TERRENO COM PERMISSÕES À VENDA LOCALIZADO NA COL. ALTABRISA - MÉRIDATERRENO CON PERMISOS EN VENTA UBICADO EN LA COL. ALTABRISA- MÉRIDA

Excelente oportunidade para desenvolvimento comercial e de serviços.

Terreno localizado na Avenida em uma das áreas com maior valorização e fluxo de veículos no norte de Mérida, dentro do Loteamento Altabrisa.

Com uma área aproximada de 2.030 m², este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores, pois possui importantes autorizações e estudos vigentes, reduzindo significativamente os tempos de gestão para iniciar um projeto.

Documentação e permissões disponíveis:
✔ Licença de Uso do Solo para Lojas Comerciais e Clínica Básica
✔ Licença de Construção emitida pela Prefeitura de Mérida para um desenvolvimento de Lojas Comerciais e Clínica Básica, com uma área autorizada de construção de 18.884,30 m².
✔ Laudo Favorável de Impacto de Tráfego emitido pela Secretaria de Segurança Pública do Estado de Yucatán para o projeto.
✔ Estudo de Eficiência Energética e Design Bioclimático desenvolvido para o projeto, considerando estratégias de economia de energia, áreas verdes, pavimentos permeáveis, isolamento térmico, iluminação LED e preparação para painéis solares.

Ideal para desenvolver:
Clínica médica.
Hospital de especialidades.
Consultórios.
Torre médica.
Lojas comerciais.
Escritórios corporativos.
Centro de serviços.Excelente oportunidad para desarrollo comercial y de servicios.

Terreno ubicado sobre Boulevard en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo vehicular del norte de Mérida, dentro de Fraccionamiento Altabrisa.

Con una superficie aproximada de 2,030 m², este predio representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, ya que cuenta con importantes autorizaciones y estudios vigentes, reduciendo significativamente los tiempos de gestión para iniciar un proyecto.

Documentación y permisos disponibles:
✔ Licencia de Uso de Suelo para Locales Comerciales y Clínica Básica
✔ Licencia de Construcción emitida por el Ayuntamiento de Mérida para un desarrollo de Locales Comerciales y Clínica Básica, con una superficie autorizada de construcción de 18,884.30 m².
✔ Dictamen Favorable de Impacto Vial emitido por la Secretaría de Seguridad Pública del Estado de Yucatán para el proyecto.
✔ Estudio de Eficiencia Energética y Diseño Bioclimático desarrollado para el proyecto, considerando estrategias de ahorro energético, áreas verdes, pavimentos permeables, aislamiento térmico, iluminación LED y preparación para paneles solares.

Ideal para desarrollar:
Clínica médica.
Hospital de especialidades.
Consultorios.
Torre médica.
Locales comerciales.
Oficinas corporativas.
Centro de servicios.