LAND WITH PERMITS FOR SALE LOCATED IN ALTABRISA COLONY - MÉRIDATERRENO CON PERMISOS EN VENTA UBICADO EN LA COL. ALTABRISA- MÉRIDA

Excellent opportunity for commercial and service development.

Land located on Boulevard in one of the areas with the highest added value and vehicle flow in the north of Mérida, within the Altabrisa subdivision.

With an approximate area of 2,030 m², this property represents a unique opportunity for investors and developers, as it has important authorizations and current studies, significantly reducing management times to start a project.

Documentation and permits available:
✔ Land Use License for Commercial Premises and Basic Clinic
✔ Construction License issued by the Mérida City Council for a development of Commercial Premises and Basic Clinic, with an authorized construction area of 18,884.30 m².
✔ Favorable Traffic Impact Report issued by the Yucatán State Public Security Secretariat for the project.
✔ Energy Efficiency Study and Bioclimatic Design developed for the project, considering energy-saving strategies, green areas, permeable pavements, thermal insulation, LED lighting, and preparation for solar panels.

Ideal for developing:
Medical clinic.
Specialty hospital.
Consulting rooms.
Medical tower.
Commercial premises.
Corporate offices.
Service center.Excelente oportunidad para desarrollo comercial y de servicios.

Terreno ubicado sobre Boulevard en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo vehicular del norte de Mérida, dentro de Fraccionamiento Altabrisa.

Con una superficie aproximada de 2,030 m², este predio representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, ya que cuenta con importantes autorizaciones y estudios vigentes, reduciendo significativamente los tiempos de gestión para iniciar un proyecto.

Documentación y permisos disponibles:
✔ Licencia de Uso de Suelo para Locales Comerciales y Clínica Básica
✔ Licencia de Construcción emitida por el Ayuntamiento de Mérida para un desarrollo de Locales Comerciales y Clínica Básica, con una superficie autorizada de construcción de 18,884.30 m².
✔ Dictamen Favorable de Impacto Vial emitido por la Secretaría de Seguridad Pública del Estado de Yucatán para el proyecto.
✔ Estudio de Eficiencia Energética y Diseño Bioclimático desarrollado para el proyecto, considerando estrategias de ahorro energético, áreas verdes, pavimentos permeables, aislamiento térmico, iluminación LED y preparación para paneles solares.

Ideal para desarrollar:
Clínica médica.
Hospital de especialidades.
Consultorios.
Torre médica.
Locales comerciales.
Oficinas corporativas.
Centro de servicios.