🔷 Reserva estratégica de 7,8 hectares em área de expansão industrial – Pesquería, N.L.

Oportunidade de investimento em um dos municípios com maior crescimento industrial da área metropolitana de Monterrey.

📍 Localizado no Ejido La Arena, Pesquería
📐 Área total: 78.272 m²
📄 Escritura pública
🌎 Área em processo de consolidação industrial e logística

Potencial estratégico:
• Localização próxima ao corredor industrial de Pesquería (KIA, Ternium e parques industriais)
• Área com crescimento sustentado na demanda por terras para uso industrial e misto
• Topografia predominantemente plana
• Acesso por estradas existentes
• Energia elétrica na área
• Poço de água dentro da propriedade

O terreno atualmente conta com infraestrutura existente (muro perimetral, construções e áreas funcionais), permitindo uso imediato enquanto se consolida o desenvolvimento do entorno.

Ideal para:

✔ Investidores patrimoniais
✔ Desenvolvedores com visão de médio prazo
✔ Reserva territorial
✔ Projeto agroindustrial transitório enquanto o uso do solo amadurece

Município com alta absorção industrial e crescimento acelerado na valorização.🔷 Reserva estratégica de 7.8 hectáreas en zona de expansión industrial – Pesquería, N.L.

Oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor crecimiento industrial del área metropolitana de Monterrey.

📍 Ubicado en Ejido La Arena, Pesquería
📐 Superficie total: 78,272 m²
📄 Escritura pública
🌎 Zona en proceso de consolidación industrial y logística

Potencial estratégico:
• Ubicación cercana al corredor industrial de Pesquería (KIA, Ternium y parques industriales)
• Área con crecimiento sostenido en demanda de tierra para uso industrial y mixto
• Topografía predominantemente plana
• Acceso por caminos existentes
• Energía eléctrica en la zona
• Pozo de agua dentro del predio

El terreno cuenta actualmente con infraestructura existente (barda perimetral, construcciones y áreas funcionales), lo que permite uso inmediato mientras se consolida el desarrollo del entorno.

Ideal para:

✔ Inversionistas patrimoniales
✔ Desarrolladores con visión a mediano plazo
✔ Reserva territorial
✔ Proyecto agroindustrial transitorio mientras madura el uso de suelo

Municipio con alta absorción industrial y crecimiento acelerado en plusvalía.