🔷 Strategic reserve of 7.8 hectares in an industrial expansion area – Pesquería, N.L.

Investment opportunity in one of the municipalities with the highest industrial growth in the Monterrey metropolitan area.

📍 Located in Ejido La Arena, Pesquería
📐 Total area: 78,272 m²
📄 Public deed
🌎 Area in the process of industrial and logistics consolidation

Strategic potential:
• Close location to the Pesquería industrial corridor (KIA, Ternium, and industrial parks)
• Area with sustained growth in demand for land for industrial and mixed use
• Predominantly flat topography
• Access via existing roads
• Electrical energy in the area
• Water well within the property

The land currently has existing infrastructure (perimeter wall, constructions, and functional areas), allowing for immediate use while the development of the environment is consolidated.

Ideal for:

✔ Heritage investors
✔ Developers with a medium-term vision
✔ Land reserve
✔ Transitory agro-industrial project while land use matures

Municipality with high industrial absorption and accelerated growth in value.🔷 Reserva estratégica de 7.8 hectáreas en zona de expansión industrial – Pesquería, N.L.

Oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor crecimiento industrial del área metropolitana de Monterrey.

📍 Ubicado en Ejido La Arena, Pesquería
📐 Superficie total: 78,272 m²
📄 Escritura pública
🌎 Zona en proceso de consolidación industrial y logística

Potencial estratégico:
• Ubicación cercana al corredor industrial de Pesquería (KIA, Ternium y parques industriales)
• Área con crecimiento sostenido en demanda de tierra para uso industrial y mixto
• Topografía predominantemente plana
• Acceso por caminos existentes
• Energía eléctrica en la zona
• Pozo de agua dentro del predio

El terreno cuenta actualmente con infraestructura existente (barda perimetral, construcciones y áreas funcionales), lo que permite uso inmediato mientras se consolida el desarrollo del entorno.

Ideal para:

✔ Inversionistas patrimoniales
✔ Desarrolladores con visión a mediano plazo
✔ Reserva territorial
✔ Proyecto agroindustrial transitorio mientras madura el uso de suelo

Municipio con alta absorción industrial y crecimiento acelerado en plusvalía.