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Grande oportunidade de investimento e desenvolvimento em SAN JOSE ITURBIDE, GUANAJUATO, na propriedade conhecida como EL TEPETATE.

São dois terrenos, de 138 mil m2 cada um. Já existe um projeto residencial e permissões para sua venda. Tem dois acessos, um direto pela rodovia Qro-SLP e outro chegando pelo acesso principal a San Jose Iturbide.

1. Localização estratégica:

Proximidade com áreas industriais: San José Iturbide está perto do corredor industrial do Bajío, com fácil acesso a cidades como Querétaro, San Miguel de Allende, Celaya e León. Esta localização permite um fluxo constante de pessoas que buscam moradia próxima aos seus locais de trabalho nas indústrias automotivas, aeroespaciais e manufatureiras.

Conectividade: A cidade conta com acesso a importantes estradas e rodovias, facilitando o transporte de bens e o deslocamento de pessoas. Isso é atraente tanto para investidores quanto para residentes, que buscam uma boa conectividade com centros urbanos e polos de desenvolvimento.

2. Potencial de valorização:

Crescimento urbano controlado: Ao contrário de cidades mais saturadas, San José Iturbide oferece oportunidades para planejar desenvolvimentos habitacionais, comerciais e mistos com alta qualidade e valorização. Isso cria um ambiente controlado que favorece a valorização de propriedades a médio e longo prazo.

Expansão de infraestrutura: Com projetos de infraestrutura em desenvolvimento, como parques industriais, centros logísticos e comerciais, San José Iturbide continua aumentando seu apelo tanto para residentes quanto para empresas.

3. Demanda por habitação acessível e média:

Crescimento da população trabalhadora: A proximidade com o corredor industrial e a chegada de trabalhadores aumenta a demanda por habitação acessível e de nível médio. Isso oferece uma oportunidade de desenvolver projetos de habitação atraentes e acessíveis para esse mercado.

Atraente para famílias e trabalhadores: San José Iturbide é uma opção interessante para aqueles que buscam estabilidade, tranquilidade e proximidade ao trabalho, em vez de residir em áreas mais urbanizadas e saturadas.

4. Estabilidade e segurança:

Ambiente seguro e tranquilo: Comparado a outras cidades no Bajío, San José Iturbide é considerado uma área segura, o que é um ponto a favor para famílias, empresas e trabalhadores que valorizam um ambiente tranquilo e estável.

Qualidade de vida: Seu ambiente tranquilo, com acesso a serviços básicos e comodidades, torna-o uma opção atraente para pessoas que buscam qualidade de vida sem se afastar de seus locais de trabalho.

5. Benefícios fiscais e apoio ao desenvolvimento:

Incentivos municipais e estaduais: Guanajuato e seus municípios buscam atrair investimento privado, o que pode resultar em benefícios fiscais e apoio para desenvolvedores imobiliários interessados na área.

Clima favorável para investimento: Tanto o governo local quanto o estadual têm promovido o desenvolvimento econômico nesta região, apoiando os investidores com processos mais rápidos e apoio a projetos de impacto.

Em resumo, San José Iturbide é um destino em crescimento com alto potencial de valorização, ideal para desenvolvimentos imobiliários que buscam aproveitar o auge industrial e a demanda por habitação de qualidade na região.

A oferta de compra pode ser pela totalidade de ambos os terrenos ou uma parte. É uma grande oportunidade de investimento. Agende sua consulta HOJE!

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Gran oportunidad de inversión y desarrollo en SAN JOSE ITURBIDE, GUANAJUATO, en el predio conocido como EL TEPETATE.

Son dos terrenos, de 138mil m2 cada uno. Ya se cuenta con proyecto residencial y permisos para su venta. Tiene dos accesos, uno directo por la carretera Qro-SLP y otra llegando por el principal acceso a San Jose Iturbide. 

1. Ubicación estratégica:

Cercanía con zonas industriales: San José Iturbide está cerca del corredor industrial del Bajío, con fácil acceso a ciudades como Querétaro, San Miguel de Allende, Celaya y León. Esta ubicación permite un flujo constante de personas que buscan vivienda cercana a sus lugares de trabajo en industrias automotrices, aeroespaciales, y manufactureras.

Conectividad: La ciudad cuenta con acceso a importantes carreteras y autopistas, facilitando el transporte de bienes y el desplazamiento de personas. Esto es atractivo tanto para inversionistas como para residentes, quienes buscan una buena conectividad con centros urbanos y polos de desarrollo.

2. Potencial de plusvalía:

Crecimiento urbano controlado: A diferencia de ciudades más saturadas, San José Iturbide ofrece oportunidades para planificar desarrollos habitacionales, comerciales y mixtos con alta calidad y plusvalía. Esto crea un ambiente controlado que favorece la apreciación de propiedades a mediano y largo plazo.

Expansión de infraestructura: Con proyectos de infraestructura en desarrollo, como parques industriales, centros logísticos y comerciales, San José Iturbide continúa aumentando su atractivo tanto para residentes como para empresas.

3. Demanda de vivienda accesible y media:

Creciente población trabajadora: La cercanía con el corredor industrial y la llegada de trabajadores incrementa la demanda de vivienda accesible y de nivel medio. Esto ofrece una oportunidad de desarrollar proyectos de vivienda atractiva y asequible para este mercado.

Atractivo para familias y trabajadores: San José Iturbide es una opción interesante para quienes buscan estabilidad, tranquilidad y cercanía a su trabajo en lugar de residir en zonas más urbanizadas y saturadas.

4. Estabilidad y seguridad:

Entorno seguro y tranquilo: Comparado con otras ciudades en el Bajío, San José Iturbide se considera una zona segura, lo cual es un punto a favor para familias, empresas y trabajadores que valoran un ambiente tranquilo y estable.

Calidad de vida: Su entorno tranquilo, con acceso a servicios básicos y amenidades, la convierte en una opción atractiva para personas que buscan calidad de vida sin alejarse de sus lugares de empleo.

5. Beneficios fiscales y apoyo al desarrollo:

Incentivos municipales y estatales: Guanajuato y sus municipios buscan atraer inversión privada, lo que puede resultar en beneficios fiscales y apoyo para desarrolladores inmobiliarios interesados en la zona.

Clima propicio para la inversión: Tanto el gobierno local como el estatal han impulsado el desarrollo económico en esta región, apoyando a los inversionistas con procesos más rápidos y apoyo a proyectos de impacto.

En resumen, San José Iturbide es un destino en crecimiento con alto potencial de plusvalía, ideal para desarrollos inmobiliarios que busquen aprovechar el auge industrial y la demanda de vivienda de calidad en la región.

La oferta de compra puede ser por la totalidad de ambos terrenos o una parte. Es una gran oportunidad de inversión. Agenda tu cita HOY! 

El precio esta sujeto a cambios sin previo aviso.

El precio no incluye gastos notariales.