TERRENO À VENDA PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM CUEVAS GUANAJUATOTERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO RESIDENCIAL EN CUEVAS GUANAJUATO

TERRENO PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Cuevas, Guanajuato · Estrada para Santa Teresa

📍 LOCALIZAÇÃO
Cuevas, Guanajuato — Estrada para Santa Teresa, a 11 km da cidade de Guanajuato.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área 50 hectares
Topografia. Com algumas inclinações, em sua maioria plana
Vantagem topográfica: Traçado eficiente de vias e redução significativa nos custos de movimentação de terra

🏗️ USO RECOMENDADO

- Loteamento de terrenos
- Habitação média e residencial
- Projetos mistos com comércio de proximidade
- Áreas verdes e equipamentos

🌎 CONTEXTO DA ÁREA

Desenvolvimentos residenciais consolidados na área, mercado comprovado e comercialização mais ágil.
-Represa La Purísima a 3 km → potencial para amenidades recreativas e paisagismo.

🚗 DISTÂNCIAS CHAVE

Guanajuato capital a 11 km
Silao a 21 km
Irapuato a 28 km
León a 39 km
San Miguel de Allende a 57 km

✅ VANTAGENS COMPETITIVAS

1. Mercado e demanda ativa
A presença de desenvolvimentos de lotes na área confirma a demanda real e a aceitação do mercado local.

2. Conectividade regional
Distâncias competitivas ao corredor industrial do Bajío: acesso a mão de obra, fornecedores e mercados de venda.

3. Atração ambiental
Proximidade à Represa La Purísima para integrar amenidades recreativas que elevam a proposta de valor e o preço por lote.

4. Economia local
Proximidade a polos industriais e centros de emprego que geram demanda sustentada de habitação para trabalhadores e famílias.

5. Flexibilidade do produto
Área suficiente para desenvolvimento em fases: combinação de lotes, habitação vertical, reserva de áreas verdes e equipamentos.

Imóvel de grande escala, topografia plana e quatro frentes viários, em uma área com demanda comprovada e a 11 minutos do principal centro urbano da região. Permite fasear o investimento, diversificar o produto e capitalizar a atratividade paisagística da Represa La Purísima.

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Cuevas, Guanajuato · Carretera a Santa Teresa

📍 UBICACIÓN
Cuevas, Guanajuato — Carretera a Santa Teresa, a 11 km de la ciudad de Guanajuato.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

Superficie 50 hectáreas
Topografía. Con algunas pendientes mayormente plana
Ventaja topográfica: Trazo eficiente de vialidades y reducción significativa en costos de movimiento de tierra


🏗️ USO RECOMENDADO

- Fraccionamiento de lotes
- Vivienda media y residencial
- Proyectos mixtos con comercio de proximidad
- Áreas verdes y equipamiento

🌎 CONTEXTO DE ZONA

Desarrollos residenciales consolidados en el entorno, mercado probado y comercialización más ágil.
-Presa La Purísima a 3 km → potencial para amenidades recreativas y paisajismo.

🚗 DISTANCIAS CLAVE

Guanajuato capital a 11 km
Silao a 21 km
Irapuato a 28 km
León a39 km
San Miguel de Allende a 57 km

✅ VENTAJAS COMPETITIVAS

1. Mercado y demanda activa
La presencia de desarrollos de lotes en la zona confirma demanda real y aceptación del mercado local.

2. Conectividad regional
Distancias competitivas al corredor industrial del Bajío: acceso a mano de obra, proveedores y mercados de venta.

3. Atractivo ambiental
Cercanía a la Presa La Purísima para integrar amenidades recreativas que elevan la propuesta de valor y el precio por lote.

4. Economía local
Proximidad a polos industriales y centros de empleo que generan demanda sostenida de vivienda para trabajadores y familias.

5. Flexibilidad de producto
Superficie suficiente para desarrollo por etapas**: combinación de lotes, vivienda vertical, reserva de áreas verdes y equipamiento.

Predio de gran escala, topografía plana y cuatro frentes viales, en una zona con demanda comprobada y a 11 minutos del principal centro urbano de la región. Permite fasear la inversión, diversificar producto y capitalizar el atractivo paisajístico de la Presa La Purísima.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.