Terreno com construção em área privilegiada na capital de GuanajuatoTerreno Con Construcción en zona privilegiada en Guanajuato capital

🏡 Oportunidade Única na Zona Dourada de Marfil! Terreno com Construção, Guanajuato, Gto.

Quer morar ou investir com uma vista privilegiada em uma das áreas com maior potencial de valorização? Esta propriedade tem tudo: localização estratégica, amplo espaço e um ambiente incomparável.

📍 Localização Privilegiada
Área: Marfil (uma das áreas mais exclusivas e procuradas).
Ponto de referência: Ao lado do emblemático restaurante Los Santos.
Vistas: Espetaculares para a represa e a região de restaurantes.

📐 Características Principais
Área do terreno: 537m2 de espaço pronto para aproveitar.
Construção: Ampla e funcional, distribuída em:
3 quartos de ótimo tamanho.
2 escritórios, ideais para home office, sala de leitura ou espaço criativo.
2 banheiros completos e bem equipados.
1 depósito amplo para armazenamento.
Cisterna de grande capacidade para garantir o abastecimento de água.
✨ Por que é um ótimo investimento?
Versatilidade: Ideal para reformar ao seu gosto e criar a casa dos seus sonhos ou para um projeto comercial/residencial, devido à proximidade com a região gastronômica.
Ambiente: Aproveite a tranquilidade, a segurança e a bela paisagem que só Marfil pode oferecer.

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​¿Buscas vivir o invertir con una vista privilegiada y en una de las zonas con mayor plusvalía? Esta propiedad lo tiene todo: ubicación estratégica, amplitud y un entorno inigualable.

​📍 Ubicación Privilegiada
​Zona: Marfil (una de las zonas más exclusivas y cotizadas).
​Punto de referencia: A un costado del emblemático restaurante Los Santos.
​Vistas: Espectacular hacia la presa y la zona de restaurantes.

​📐 Características Principales
​Superficie de Terreno: 537m2 de espacio listo para aprovecharse.
​Construcción: Amplia y funcional, distribuida en:
​3 Recámaras de excelente tamaño.
​2 Estudios ideales para oficina en casa, sala de lectura o área creativa.
​2 Baños completos bien equipados.
​1 Bodega amplia para almacenamiento.
​Cisterna de gran capacidad para garantizar el suministro de agua.
​✨ ¿Por qué es una gran inversión?
​Versatilidad: Ideal para remodelar a tu gusto y crear la casa de tus sueños, o bien, para un proyecto comercial/residencial debido a su cercanía con la zona gastronómica.
​Entorno: Disfruta de la tranquilidad, la seguridad y el hermoso paisaje que solo Marfil puede ofrecerte.

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