Terreno à Venda – Ciudad del Sol, Zapopan
Localizado na Av. Tenochtitlán 242, a apenas uma casa da Av. Cuauhtémoc, no renomado bairro Ciudad del Sol, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento.

Características do terreno:
Área total: 960 m² (24 m de frente x 40 m de fundo).
Uso do solo: H3 Vertical, densidade média.
Altura permitida: até 4 andares, com possibilidade de autorização para até 7 andares.
Topografia: terreno retangular e simétrico.
Serviços disponíveis: água, esgoto e eletricidade.
Ideal para projetos residenciais verticais ou desenvolvimentos mistos devido à sua localização estratégica.

Construção existente:
Sobre o terreno há uma residência de um andar, com aproximadamente 50 anos de idade, em estado regular de conservação.

Amplo jardim nos fundos.
Garagem para 4 carros.
Sala, sala de jantar e terraço com acesso ao jardim.
Escritório e sala de TV.
Cozinha com área de café da manhã, despensa e acesso de serviço.
4 quartos, cada um com banheiro completo.
Quarto principal com banheiro com banheira e acesso direto ao terraço.
Quarto de serviço com banheiro, área de lavanderia e pátio de secagem.
Vantagens:
Excelente localização em um dos bairros mais consolidados de Zapopan.
Valorização garantida pelo potencial de desenvolvimento vertical.
Opções de uso: reformar a residência existente ou desenvolver um projeto habitacional de maior escala.Terreno en Venta – Ciudad del Sol, Zapopan
Ubicado sobre Av. Tenochtitlán 242, a tan solo una casa de Av. Cuauhtémoc, en la reconocida colonia Ciudad del Sol, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión y desarrollo.

Características del terreno:
Superficie total: 960 m² (24 m de frente x 40 m de fondo).
Uso de suelo: H3 Vertical, densidad media.
Altura permitida: hasta 4 niveles, con posibilidad de autorizar hasta 7 niveles.
Topografía: terreno rectangular y simétrico.
Servicios disponibles: agua, alcantarillado y energía eléctrica.
Ideal para proyectos habitacionales verticales o desarrollos mixtos gracias a su ubicación estratégica.

Construcción existente:
Sobre el terreno se encuentra una residencia de una planta, con aproximadamente 50 años de antigüedad, en estado regular de conservación.

Amplio jardín posterior.
Cochera para 4 autos.
Sala, comedor y terraza con salida al jardín.
Estudio y sala de TV.
Cocina con ante-comedor, alacena y acceso de servicio.
4 recámaras, cada una con baño completo.
Recámara principal con baño con tina y acceso directo a la terraza.
Cuarto de servicio con baño, área de lavado y patio de tendido.
Ventajas:
Excelente ubicación en una de las colonias más consolidadas de Zapopan.
Plusvalía garantizada por el potencial de desarrollo vertical.
Opciones de uso: remodelar la residencia existente o desarrollar un proyecto habitacional de mayor escala.