Land for Sale – Ciudad del Sol, Zapopan
Located on Av. Tenochtitlán 242, just one house away from Av. Cuauhtémoc, in the renowned neighborhood Ciudad del Sol, this land represents an excellent investment and development opportunity.

Land characteristics:
Total area: 960 m² (24 m front x 40 m depth).
Land use: H3 Vertical, medium density.
Allowed height: up to 4 levels, with the possibility of authorizing up to 7 levels.
Topography: rectangular and symmetrical land.
Available services: water, sewage, and electricity.
Ideal for vertical residential projects or mixed developments due to its strategic location.

Existing construction:
On the land, there is a one-story residence, approximately 50 years old, in regular condition.

Large backyard garden.
Garage for 4 cars.
Living room, dining room, and terrace with access to the garden.
Study and TV room.
Kitchen with breakfast area, pantry, and service access.
4 bedrooms, each with a full bathroom.
Master bedroom with bathroom with tub and direct access to the terrace.
Service room with bathroom, laundry area, and drying patio.
Advantages:
Excellent location in one of the most established neighborhoods in Zapopan.
Guaranteed appreciation due to the potential for vertical development.
Usage options: remodel the existing residence or develop a larger-scale residential project.Terreno en Venta – Ciudad del Sol, Zapopan
Ubicado sobre Av. Tenochtitlán 242, a tan solo una casa de Av. Cuauhtémoc, en la reconocida colonia Ciudad del Sol, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión y desarrollo.

Características del terreno:
Superficie total: 960 m² (24 m de frente x 40 m de fondo).
Uso de suelo: H3 Vertical, densidad media.
Altura permitida: hasta 4 niveles, con posibilidad de autorizar hasta 7 niveles.
Topografía: terreno rectangular y simétrico.
Servicios disponibles: agua, alcantarillado y energía eléctrica.
Ideal para proyectos habitacionales verticales o desarrollos mixtos gracias a su ubicación estratégica.

Construcción existente:
Sobre el terreno se encuentra una residencia de una planta, con aproximadamente 50 años de antigüedad, en estado regular de conservación.

Amplio jardín posterior.
Cochera para 4 autos.
Sala, comedor y terraza con salida al jardín.
Estudio y sala de TV.
Cocina con ante-comedor, alacena y acceso de servicio.
4 recámaras, cada una con baño completo.
Recámara principal con baño con tina y acceso directo a la terraza.
Cuarto de servicio con baño, área de lavado y patio de tendido.
Ventajas:
Excelente ubicación en una de las colonias más consolidadas de Zapopan.
Plusvalía garantizada por el potencial de desarrollo vertical.
Opciones de uso: remodelar la residencia existente o desarrollar un proyecto habitacional de mayor escala.