Terreno com um desnível imperceptível nas partes baixas que impede sua inundação. Na parte alta do terreno, pode-se apreciar uma grande vista da cidade e da natureza ao redor. Localização privilegiada, ao norte, pela antiga Estrada Nacional encontra-se o Poder Judiciário do Estado de Nuevo León e, ao sul, o Hospital Geral de Montemorelos.

Conta com uma servidão de passagem de 2.076,53 m2.

Acesso rápido às principais vias de comunicação, aproximadamente:

- 600 metros do Contorno Montemorelos-General Teran, que conecta a China e Reynosa

- 900 metros do entroncamento do Contorno Montemorelos-General Terán e a antiga estrada Nacional

- 3 km até o entroncamento Cuatro Caminos e Estrada Nacional. A estrada interserrana que conecta com Cadereyta permite um fluxo de veículos para a região citrícola, ao sul do Estado, Monterrey, Nuevo Laredo ou Colômbia

- 71 km do Aeroporto Internacional de Monterrey.

- a poucos minutos da Estação 16 de Bombeiros

A infraestrutura de água, esgoto, luz e transporte está localizada a pouca distância. Recepção de sinal de celulares. Terminal rodoviário para diferentes destinos. Hotéis, restaurantes, bancos, cinemas, centros comerciais. Museu Histórico Valle del Pilón, Bioparque e próximo a pontos turísticos da região. Escolas de educação básica, média e superior públicas e privadas.

Hospitais públicos e privados, entre eles o Hospital Geral de Montemorelos, Hospital la Carlota e o Centro Médico San Mateo.Terreno con un imperceptible desnivel en las partes bajas que impide su inundación. En la parte alta del terreno se puede apreciar una gran vista hacia la ciudad y la naturaleza que lo rodea. Ubicación privilegiada, al norte, por la antigua Carretera Nacional se encuentra el Poder Judicial del Estado de Nuevo León y, hacía el sur, el Hospital General de Montemorelos.

Cuenta con una servidumbre de paso de 2,076.53 m2.

Rápido acceso a las principales vías de comunicación, aproximadamente a:

- 600 metros del Libramiento Montemorelos-General Teran, que conecta a China y Reynosa

- 900 metros del entronque del Libramiento Montemorelos-General Terán y la antigua carretera Nacional

- 3 Km. al entronque Cuatro Caminos y Carretera Nacional. La carretera interserrana que conecta con Cadereyta, permite un flujo vehicular a la región citrícola, al sur del Estado, Monterrey, Nuevo Laredo o Colombia

- 71 km al Aeropuerto Internacional de Monterrey.

- escasos minutos de la Estación 16 de Bomberos

La infraestructura de agua, drenaje, luz y transporte se ubican a poca distancia. Recepción de señal de teléfonos celulares. Central de autobuses a diferentes destinos. Hoteles, restaurantes, bancos, cines, centros comerciales. Museo Historico Valle del Pilón, Bioparque y cercano a sitios turísticos de la región. Escuelas de educación básica media y superior públicas y privadas.

Hospitales públicos y privados, entre ellos el Hospital General de Montemorelos, Hospital la Carlota y el Centro médico San Mateo.