Land with an imperceptible slope in the lower parts that prevents flooding. In the higher part of the land, there is a great view of the city and the surrounding nature. Privileged location, to the north, near the old National Highway is the Judicial Power of the State of Nuevo León and, to the south, the General Hospital of Montemorelos.

It has an easement of 2,076.53 m2.

Quick access to the main communication routes, approximately:

- 600 meters from the Montemorelos-General Teran bypass, which connects to China and Reynosa

- 900 meters from the junction of the Montemorelos-General Terán bypass and the old National Highway

- 3 km to the junction of Cuatro Caminos and National Highway. The interserrana road that connects with Cadereyta allows vehicle flow to the citrus region, to the south of the State, Monterrey, Nuevo Laredo, or Colombia

- 71 km to Monterrey International Airport.

- just a few minutes from Fire Station 16

The infrastructure for water, drainage, electricity, and transportation is located nearby. Reception of cell phone signals. Bus station to different destinations. Hotels, restaurants, banks, cinemas, shopping centers. Historical Museum Valle del Pilón, Biopark, and close to tourist sites in the region. Public and private schools for basic, middle, and higher education.

Public and private hospitals, including the General Hospital of Montemorelos, Hospital la Carlota, and the San Mateo Medical Center.Terreno con un imperceptible desnivel en las partes bajas que impide su inundación. En la parte alta del terreno se puede apreciar una gran vista hacia la ciudad y la naturaleza que lo rodea. Ubicación privilegiada, al norte, por la antigua Carretera Nacional se encuentra el Poder Judicial del Estado de Nuevo León y, hacía el sur, el Hospital General de Montemorelos.

Cuenta con una servidumbre de paso de 2,076.53 m2.

Rápido acceso a las principales vías de comunicación, aproximadamente a:

- 600 metros del Libramiento Montemorelos-General Teran, que conecta a China y Reynosa

- 900 metros del entronque del Libramiento Montemorelos-General Terán y la antigua carretera Nacional

- 3 Km. al entronque Cuatro Caminos y Carretera Nacional. La carretera interserrana que conecta con Cadereyta, permite un flujo vehicular a la región citrícola, al sur del Estado, Monterrey, Nuevo Laredo o Colombia

- 71 km al Aeropuerto Internacional de Monterrey.

- escasos minutos de la Estación 16 de Bomberos

La infraestructura de agua, drenaje, luz y transporte se ubican a poca distancia. Recepción de señal de teléfonos celulares. Central de autobuses a diferentes destinos. Hoteles, restaurantes, bancos, cines, centros comerciales. Museo Historico Valle del Pilón, Bioparque y cercano a sitios turísticos de la región. Escuelas de educación básica media y superior públicas y privadas.

Hospitales públicos y privados, entre ellos el Hospital General de Montemorelos, Hospital la Carlota y el Centro médico San Mateo.