Terreno à Venda – Lote 4 (75), García, N.L.
54.640,13 m² | $1.400/m² | Total: $76.496.182 M.N.

Grande terreno disponível na Av. Lincoln, em García, Nuevo León, com uso de solo industrial, comercial e de serviços.

Localização privilegiada em uma área com alto crescimento e projeção de valorização.

✅ Área: 54.640,13 m²
✅ Preço por m²: $1.400
✅ Terreno plano
✅ Uso do solo: Industrial, comercial e de serviços
✅ Área em desenvolvimento, próxima a escolas, praças e áreas verdes

Usos possíveis:

1. Parque industrial privado
a. 6 a 10 galpões de 4.000–6.000 m²
b. Serviços comuns: refeitório, cabine de segurança, subestação elétrica
c. Ideal para aluguel ou venda por módulo

2. Macrocentro comercial e de serviços
a. Estilo "power center" ou praça de grande formato
b. Espaços para supermercados, cinemas, bancos, academia, restaurantes de rede
c. Estacionamento de alta capacidade e vias internas

3. Desenvolvimento misto de escritórios + hotel + serviços
a. Torre de escritórios de 4–6 andares
b. Hotel executivo com 120–150 quartos
c. Serviços complementares: cafeteria, coworking, salas de reunião

4. Centro logístico
a. Centro de distribuição (CEDIS) com pátios de manobra
b. Acesso direto a vias primárias (Av. Lincoln, Periférico)
c. Pode incluir serviços como oficina, escritórios, refeitório

5. Plataforma de investimento para fracionamento industrial ou comercial
a. Divisão em lotes de 3.000–5.000 m²
b. Urbanização básica e venda a terceiros
c. Excelente para rentabilizar com menor investimento direto

COS: .5 CUS: 5 (é responsabilidade do comprador verificar essas diretrizes e viabilidades no Desenvolvimento Urbano do Município de García, N.L.)

Ideal para desenvolvimentos industriais, centros logísticos, comerciais ou de serviços. Oportunidade única de investimento em uma das áreas de maior crescimento.

Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita.Terreno en Venta – Lote 4 (75), García, N.L.
54,640.13 m² | $1,400/m² | Total: $76,496,182 M.N.

Gran terreno disponible sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León, con uso de suelo industrial, comercial y de servicios.

Ubicación privilegiada en una zona con alto crecimiento y proyección de plusvalía.

✅ Superficie: 54,640.13 m²
✅ Precio por m²: $1,400
✅ Terreno plano
✅ Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
✅ Zona en desarrollo, cercana a escuelas, plazas y áreas verdes

Posibles usos:

1. Parque industrial privado
a. 6 a 10 naves de 4,000–6,000 m²
b. Servicios comunes: comedor, caseta de vigilancia, subestación eléctrica
c. Ideal para renta o venta por módulo

2. Macrocentro comercial y de servicios
a. Estilo “power center” o plaza de gran formato
b. Espacios para supermercados, cines, bancos, gimnasio, restaurantes de cadena
c. Estacionamiento de alta capacidad y vialidades internas

3. Desarrollo mixto de oficinas + hotel + servicios
a. Torre de oficinas de 4–6 niveles
b. Hotel ejecutivo 120–150 habitaciones
c. Servicios complementarios: cafetería, coworking, salas de junta

4. Centro logístico
a. Centro de distribución (CEDIS) con patios de maniobras
b. Acceso directo a vialidades primarias (Av. Lincoln, Periférico)
c. Puede incluir servicios como taller, oficinas, comedor

5. Plataforma de inversión para fraccionamiento industrial o comercial
a. División en lotes de 3,000–5,000 m²
b. Urbanización básica y venta a terceros
c. Excelente para rentabilizar con menor inversión directa

COS: .5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Ideal para desarrollos industriales, centros logísticos, comerciales o de servicios. Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento.

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