Land for Sale – Lot 4 (75), García, N.L.
54,640.13 m² | $1,400/m² | Total: $76,496,182 M.N.

Large land available on Av. Lincoln, in García, Nuevo León, with industrial, commercial, and service land use.

Privileged location in an area with high growth and projected appreciation.

✅ Area: 54,640.13 m²
✅ Price per m²: $1,400
✅ Flat land
✅ Land use: Industrial, commercial, and service
✅ Developing area, close to schools, plazas, and green areas

Possible uses:

1. Private industrial park
a. 6 to 10 warehouses of 4,000–6,000 m²
b. Common services: cafeteria, security booth, electrical substation
c. Ideal for rent or sale by module

2. Macro shopping and service center
a. "Power center" style or large format plaza
b. Spaces for supermarkets, cinemas, banks, gym, chain restaurants
c. High-capacity parking and internal roads

3. Mixed-use development of offices + hotel + services
a. Office tower of 4–6 levels
b. Executive hotel with 120–150 rooms
c. Complementary services: café, coworking, meeting rooms

4. Logistics center
a. Distribution center (CEDIS) with maneuvering yards
b. Direct access to primary roads (Av. Lincoln, Periférico)
c. May include services such as workshop, offices, cafeteria

5. Investment platform for industrial or commercial subdivision
a. Division into lots of 3,000–5,000 m²
b. Basic urbanization and sale to third parties
c. Excellent for profitability with lower direct investment

COS: .5 CUS: 5 (it is the buyer's responsibility to verify these guidelines and feasibility in Urban Development of the Municipality of García, N.L.)

Ideal for industrial developments, logistics centers, commercial or service areas. Unique investment opportunity in one of the fastest-growing areas.

Contact us for more information or to schedule a visit.Terreno en Venta – Lote 4 (75), García, N.L.
54,640.13 m² | $1,400/m² | Total: $76,496,182 M.N.

Gran terreno disponible sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León, con uso de suelo industrial, comercial y de servicios.

Ubicación privilegiada en una zona con alto crecimiento y proyección de plusvalía.

✅ Superficie: 54,640.13 m²
✅ Precio por m²: $1,400
✅ Terreno plano
✅ Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
✅ Zona en desarrollo, cercana a escuelas, plazas y áreas verdes

Posibles usos:

1. Parque industrial privado
a. 6 a 10 naves de 4,000–6,000 m²
b. Servicios comunes: comedor, caseta de vigilancia, subestación eléctrica
c. Ideal para renta o venta por módulo

2. Macrocentro comercial y de servicios
a. Estilo “power center” o plaza de gran formato
b. Espacios para supermercados, cines, bancos, gimnasio, restaurantes de cadena
c. Estacionamiento de alta capacidad y vialidades internas

3. Desarrollo mixto de oficinas + hotel + servicios
a. Torre de oficinas de 4–6 niveles
b. Hotel ejecutivo 120–150 habitaciones
c. Servicios complementarios: cafetería, coworking, salas de junta

4. Centro logístico
a. Centro de distribución (CEDIS) con patios de maniobras
b. Acceso directo a vialidades primarias (Av. Lincoln, Periférico)
c. Puede incluir servicios como taller, oficinas, comedor

5. Plataforma de inversión para fraccionamiento industrial o comercial
a. División en lotes de 3,000–5,000 m²
b. Urbanización básica y venta a terceros
c. Excelente para rentabilizar con menor inversión directa

COS: .5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Ideal para desarrollos industriales, centros logísticos, comerciales o de servicios. Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento.

Contáctanos para más información o agendar una visita.