Terreno en Venta /Garza Sada 422

Uma das áreas com maior valorização e desenvolvimento em Aguascalientes
Área total: 3.525 m²
Dimensões: 30 m de frente × 100 m de fundo
Preço por metro quadrado: $6.500 MXN (aprox.)
Preço total estimado: $22.912.500 MXN
Preços sujeitos a confirmação em escritura pública
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E DE ALTO VALOR
Este terreno está situado em uma das áreas mais exclusivas e com maior crescimento econômico e urbano de Aguascalientes, reconhecida por:
Máxima valorização: Área com tendência sustentada de aumento no valor imobiliário, ideal como investimento seguro e rentável a médio e longo prazo.
Excelente conectividade: Acesso imediato a vias principais, avenidas largas e de alto tráfego, proximidade a áreas industriais, comerciais, corporativas e residenciais de alto nível.
Infraestrutura completa: Conta com serviços básicos disponíveis ou próximos: energia elétrica, rede hidráulica, drenagem, iluminação pública e pavimentação.
Ambiente consolidado: Cercado por desenvolvimentos comerciais, escritórios, escolas, centros de saúde e áreas residenciais de alto nível, garantindo demanda constante e visibilidade.
Superfície regular: Forma quase retangular, medidas claras: 30 metros de frente e 100 metros de fundo → total de 3.525 m² úteis e bem definidos.
Topografia: Maiormente plana, facilita qualquer tipo de construção e reduz custos de movimentação de terra.
Frente ampla: 30 metros de frente proporcionam grande visibilidade comercial e flexibilidade para projetar acessos, estacionamentos e fachadas impactantes.
Versatilidade de uso: Permite destinar-se a:
Desenvolvimento comercial ou de serviços
Escritórios corporativos e edifícios administrativos
Armazém industrial leve ou logística
Conjunto residencial vertical ou horizontal
Preço por m²: $6.500,00 pesos mexicanos (preço competitivo para sua localização e dimensão)

Preço total estimado: $22.912.500,00 pesos mexicanos
◦ Preço mais IVA e despesas notariais de acordo com a legislação vigente
◦ Propostas sérias e formas de pagamento flexíveis são aceitas
◦ Entrega imediata ao formalizar a operação
◦ Documentação legal em ordem e pronta para escritura.Una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo de Aguascalientes
Superficie total: 3,525 m²
Dimensiones: 30 m de frente × 100 m de fondo
Precio por metro cuadrado: $6,500 MXN (aprox.)
Precio total estimado: $22,912,500 MXN
Precios sujetos a confirmación en escritura pública
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y DE ALTO VALOR
Este terreno se sitúa en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento económico y urbano de Aguascalientes, reconocida por:
Máxima plusvalía: Zona con tendencia sostenida de aumento en valor inmobiliario, ideal como inversión segura y rentable a mediano y largo plazo.
Excelente conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales, avenidas amplias y de alto tránsito, cercanía a zonas industriales, comerciales, corporativas y residenciales de primer nivel.
Infraestructura completa: Cuenta con servicios básicos disponibles o próximos: energía eléctrica, red hidráulica, drenaje, alumbrado público y pavimentación.
Entorno consolidado: Rodeado de desarrollos comerciales, oficinas, escuelas, centros de salud y zonas habitacionales de alto nivel, lo que garantiza demanda constante y visibilidad.
Superficie regular: Forma casi rectangular, medidas claras: 30 metros de frente y 100 metros de fondo → total 3,525 m² útiles y bien definidos.
Topografía: Mayormente plano, facilita cualquier tipo de construcción y reduce costos de movimiento de tierra.
Frente amplio: 30 metros de frente otorgan gran visibilidad comercial y flexibilidad para diseñar accesos, estacionamientos y fachadas impactantes.
Versatilidad de uso: Permite destinarse a:
Desarrollo comercial o de servicios
Oficinas corporativas y edificios administrativos
Nave industrial ligera o logística
Conjunto residencial vertical o horizontal
Precio por m²: $6,500.00 pesos mexicanos (precio competitivo para su ubicación y dimensión)

Precio total estimado: $22,912,500.00 pesos mexicanos
◦ Precio más IVA y gastos notariales según legislación vigente
◦ Se aceptan propuestas serias y formas de pago flexibles
◦ Entrega inmediata al formalizar operación
◦ Documentación legal en regla y lista para escriturar