Terreno à Venda – Esquina da Av. Hidalgo e Bernardo de BalbuenaTerreno en Venta – Esquina Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena

📍 Colônia Americana, Guadalajara, Jalisco

💰 Preço: $54.7 MDP
📐 Área: 1.403 m²
📊 CUS: 5.6 (até 7.856 m² de construção permitida)

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🌟 Oportunidade Única no Coração de Guadalajara

Localizado em um dos cantos mais estratégicos da Colônia Americana, a apenas 3 quarteirões da Av. Chapultepec e a 1 da Av. Américas, este terreno oferece alta visibilidade, conectividade e um ambiente urbano em plena ascensão.

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✅ Destaques:
• Canto privilegiado com alto fluxo de pedestres e veículos
• Zoneamento de uso misto: H3, CS2, I1, E2, PRH
• Ideal para desenvolvimento vertical: apartamentos, shopping, escritórios, hotel, coworking ou lofts
• Área com alta valorização em constante crescimento

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🏗️ Visão de Desenvolvimento:

Perfeito para um projeto abrangente com bar na cobertura, amenidades premium, espaços educacionais, galerias e aluguel temporário para nômades digitais.

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📌 Documentação em ordem.
📈 Investimento com retorno potencial a curto prazo.

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💰 Precio: $54.7 MDP
📐 Superficie: 1,403 m²
📊 CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción permitida)

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🌟 Oportunidad Única en el Corazón de Guadalajara

Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de la Colonia Americana, a solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y a 1 de Av. Américas, este terreno ofrece altísima visibilidad, conectividad y un entorno urbano en pleno auge.

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✅ Lo más destacado:
• Esquina privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular
• Uso de suelo mixto: H3, CS2, I1, E2, PRH
• Ideal para desarrollo vertical: departamentos, plaza comercial, oficinas, hotel, coworking o lofts
• Zona con alta plusvalía en constante crecimiento

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🏗️ Visión de Desarrollo:

Perfecto para un proyecto integral con rooftop bar, amenidades premium, espacios educativos, galerías y renta temporal para nómadas digitales.

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📌 Documentación en regla.
📈 Inversión con retorno potencial en corto plazo.

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