Terreno à venda em Viaduto TlalpanTerreno en venta en Viaducto Tlalpan

🏗️ Terreno à Venda na CDMX – Viaduto Tlalpan, Ideal para Desenvolvimento Habitacional com Norma 26.

Localizado na entrada da estrada para Cuernavaca, ao longo da lateral do Viaduto Tlalpan, este terreno oferece uma oportunidade única para desenvolvedores que buscam construir habitação em uma área consolidada e de alta demanda habitacional na Cidade do México.

📍 Bairro Chimalcoyotl, CDMX
🚘 Com acesso imediato ao Viaduto Tlalpan, Periférico Sul e Rodovia Federal para Cuernavaca.

✅ Características do imóvel:

* 76 metros de frente na lateral de acesso ao Viaduto Tlalpan.
* Superfície livre, exceto por uma construção leve utilizada como cabine de segurança.
* Uso do solo misto.
(Norma 26 aplicável se desenvolvido em parceria com a Servimet, tornando-se uma opção ideal para habitação de interesse social e popular em uma área de alta densidade.)

🏙️ Vantagens da localização:

* Cercado por áreas urbanas consolidadas.
* Acesso a transporte público, serviços, comércios, hospitais e escolas.
* Área com alto tráfego e visibilidade, ideal também para comércio no andar térreo em desenvolvimentos verticais.

💡 Oportunidade para desenvolvedores que buscam construir projetos com impacto social, alta rentabilidade e benefícios normativos.

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Ubicado en la entrada de la carretera a Cuernavaca, sobre la lateral de Viaducto Tlalpan, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores que buscan construir vivienda en una zona consolidada y de alta demanda habitacional en la Ciudad de México.

📍 Colonia Chimalcoyotl, CDMX
🚘 Con acceso inmediato a Viaducto Tlalpan, Periférico Sur y Carretera Federal a Cuernavaca.

✅ Características del predio:

* 76 metros de frente sobre la lateral de incorporación a Viaducto Tlalpan.
* Superficie libre, salvo una construcción ligera utilizada como caseta de vigilancia.
* Uso de suelo mixto.
(Norma 26 aplicable si se desarrolla en asociación con Servimet, lo que lo convierte en una opción ideal para vivienda de interés social y popular en una zona de alta densidad.)

🏙️ Ventajas de ubicación:

* Rodeado de zonas urbanas consolidadas.
* Acceso a transporte público, servicios, comercios, hospitales y escuelas.
* Zona con alto tránsito y visibilidad, ideal también para comercio de planta baja en desarrollos verticales.

💡 Oportunidad para desarrolladores que buscan construir proyectos con impacto social, alta rentabilidad y beneficios normativos.

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