Terreno à Venda em Toluquilla - Jesus Michel GonzalezTerreno en Venta en Toluquilla - Jesus Michel Gonzalez

Terreno à venda localizado em Toluquilla, na rua Jesus Michel Gonzalez, com uma excelente área de 790,27 m², ideal para projetos comerciais, residenciais ou mistos devido ao seu zoneamento de uso misto. Possui 25,04 metros de frente e 33,54 metros de fundo, formando uma figura irregular. O terreno é plano, o que facilita seu desenvolvimento, e já possui fundações de um lado, além de duas construções em estado bruto: uma de um nível e outra de dois níveis, oferecendo um ponto de partida para diversos projetos.
O terreno conta com serviços básicos de água e luz já instalados, o que reduz os custos iniciais de urbanização. Sua localização é estratégica: a apenas uma quadra do Periférico Sur, com fácil acesso a importantes avenidas como Av. 8 de Julio e Av. Adolph B. Horn. A área oferece grande valorização e conveniência com proximidade a lojas de conveniência, supermercados, centros comerciais (Ocampo), escolas, universidades, restaurantes, bancos e hospitais. Excelente oportunidade para investidores ou desenvolvedores em uma área de crescente desenvolvimento urbano e comercial.Terreno en venta ubicado en Toluquilla, en la calle Jesus Michel Gonzalez, con una excelente superficie de 790.27 m², ideal para proyectos comerciales, habitacionales o mixtos gracias a su uso de suelo mixto. Cuenta con 25.04 metros de frente y 33.54 metros de fondo, conformando una figura irregular. El terreno es plano, lo que facilita su desarrollo, y ya cuenta con cimientos en un costado, además de dos construcciones en obra negra: una de un nivel y otra de dos niveles, brindando un punto de partida para diversos proyectos.
El terreno cuenta con servicios básicos de agua y luz ya instalados, lo que reduce costos iniciales de urbanización. Su ubicación es estratégica: a solo una cuadra de Periférico Sur, con fácil acceso a importantes avenidas como Av. 8 de Julio y Av. Adolph B. Horn. La zona ofrece gran plusvalía y comodidad con cercanía a tiendas de conveniencia, supermercados, centros comerciales (Ocampo), escuelas, universidades, restaurantes, bancos y hospitales. Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores en una zona de creciente desarrollo urbano y comercial.