TERRENO À VENDA SAN SEBASTIANITO, TLAQUEPAQUE, JALISCO.TERRENO EN VENTA SAN SEBASTIANITO, TLAQUEPAQUE, JALISCO.

Terreno de 2.313,14 m², ideal para desenvolvedores que buscam realizar um projeto habitacional, multifamiliar ou vertical em uma área urbana consolidada de Tlaquepaque.

Uma de suas principais vantagens é sua dupla frente na Calle Juárez e Calle Pino Suárez, permitindo projetar diferentes acessos e um melhor aproveitamento do terreno.

DADOS DO TERRENO
• Área: 2.313,14 m²
• Frente na Calle Juárez: 11 m
• Frente diagonal na Calle Pino Suárez: 25,60 m
• Configuração irregular
• Área com infraestrutura e serviços

PARÂMETROS URBANÍSTICOS
• Zoneamento: H4-U Habitacional Densidade Alta
• Área Urbanizada – Renovação
• COS: 0,8
• CUS: 1,6
• Restrição frontal: 2 m
• Restrição posterior: 3 m

Com esses parâmetros, apresenta um potencial construtivo aproximado de até 3.700 m², sujeito a projeto, laudos e autorizações correspondentes.

Ideal para apartamentos, desenvolvimento multifamiliar ou habitação vertical, conforme a normatização aplicável.

Localizado em San Sebastianito, Tlaquepaque, com conectividade para o Periférico Sul e Calzada Lázaro Cárdenas, transporte público, comércios, escolas e serviços na região.

Excelente investimento para desenvolvimento imobiliário, devido à sua área, densidade permitida, dupla frente e localização dentro da Zona Metropolitana de Guadalajara.Terreno de 2,313.14 m², ideal para desarrolladores que buscan realizar un proyecto habitacional, multifamiliar o vertical en una zona urbana consolidada de Tlaquepaque.

Una de sus principales ventajas es su doble frente sobre Calle Juárez y Calle Pino Suárez, permitiendo proyectar diferentes accesos y un mejor aprovechamiento del terreno.

DATOS DEL TERRENO
• Superficie: 2,313.14 m²
• Frente sobre Calle Juárez: 11 m
• Frente diagonal sobre Calle Pino Suárez: 25.60 m
• Configuración irregular
• Zona con infraestructura y servicios

PARÁMETROS URBANÍSTICOS
• Zonificación: H4-U Habitacional Densidad Alta
• Área Urbanizada – Renovación
• COS: 0.8
• CUS: 1.6
• Restricción frontal: 2 m
• Restricción posterior: 3 m

Con estos parámetros, presenta un potencial constructivo aproximado de hasta 3,700 m², sujeto a proyecto, dictámenes y autorizaciones correspondientes.

Ideal para departamentos, desarrollo multifamiliar o vivienda vertical, conforme a la normatividad aplicable.

Ubicado en San Sebastianito, Tlaquepaque, con conectividad hacia Periférico Sur y Calzada Lázaro Cárdenas, transporte público, comercios, escuelas y servicios en el entorno.

Excelente inversión para desarrollo inmobiliario, por su superficie, densidad permitida, doble frente y ubicación dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara.