Terreno à venda em Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco.Terreno en venta en Tlajomulco de Zuñiga. ,Jalisco

Uma propriedade única que combina escala, infraestrutura e localização, ideal para investidores que buscam projetos de alto impacto com certeza jurídica e operacional.

Área Total: 13,36 hectares (133.609 m²)

Configuração do Imóvel

O terreno é composto por 3 lotes:

Polígono Principal (Lotes 1 e 2)

Área: 10,31 hectares
Integração de:
O Poço: 1,17 ha
A Fazenda: 9,14 ha
Lote Independente (Lote 3)

Área: 3,04 hectares
Possibilidade de venda separada
Separado por um corredor de 14 metros

Infraestrutura e Equipamentos:
Água
Poço profundo de 80 metros
Concessão vigente da CONAGUA até 2029
Bomba de 100 HP
Sistema hidráulico de 6 polegadas
Energia

Acesso direto à média tensão
Transformador de 75 kW

Topografia:

Terreno com leve inclinação
Ótimo para desenvolvimento
Localização Estratégica

Limite com a cidade de La Cofradía
Acesso imediato a serviços
Área com crescimento urbano e industrial
Excelente conectividade
Vantagens Competitivas

✔ Documentação em ordem
✔ Serviços disponíveis (água e energia)
✔ Uso do solo versátil
✔ Possibilidade de desenvolvimento integral ou por etapas
✔ Alta valorização projetada

Potencial de Desenvolvimento

Projetos habitacionais
Parques industriais
Uso agrícola tecnificado
Desenvolvimentos mistos

A propriedade à venda consiste em três lotes, cada um com título de propriedade, situado na cidade de LA COFRADIA no município de TLAJOMULCO.

1) Terreno cercado de 1 hectare onde chega a linha de MÉDIA TENSÃO para alimentar uma bomba de 6” e 100hp que extrai água do próprio terreno, é um poço profundo (80mt) com TÍTULO renovado da CONAGUA até o ano de 2029).
2) O segundo lote possui uma área de 9 hectares. Possui linha de MÉDIA TENSÃO e transformador de 75 KW.
3) Terreno cercado de 3 hectares com facilidade de conexão à CFE.

A propriedade é de um único proprietário, toda a documentação está em ordem, pagamentos de impostos e serviços completamente em ordem.

Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.Una propiedad única que combina escala, infraestructura y ubicación, ideal para inversionistas que buscan proyectos de alto impacto con certeza jurídica y operativa.

Superficie Total. 13.36 hectáreas (133,609 m²)

Configuración del Predio

El terreno está conformado por 3 predios:

Polígono Principal (Predios 1 y 2)

Superficie: 10.31 hectáreas
Integración de:
El Pozo: 1.17 ha
La Granja: 9.14 ha
Predio Independiente (Predio 3)

Superficie: 3.04 hectáreas
Posibilidad de venta por separado
Separado por callejón de 14 metros

Infraestructura y Equipamiento:
Agua
Pozo profundo de 80 metros
Concesión vigente de CONAGUA hasta 2029
Bomba de 100 HP
Sistema hidráulico de 6 pulgadas
Energía

Acceso directo a media tensión
Transformador de 75 kW

Topografía:

Terreno con ligero desnivel
Óptimo para desarrollo
Ubicación Estratégica

Colindancia con el poblado de La Cofradía
Acceso inmediato a servicios
Zona con crecimiento urbano e industrial
Excelente conectividad
Ventajas Competitivas

✔ Documentación en regla
✔ Servicios disponibles (agua y energía)
✔ Uso de suelo versátil
✔ Posibilidad de desarrollo integral o por etapas
✔ Alta plusvalía proyectada

Potencial de Desarrollo

Proyectos habitacionales
Parques industriales
Uso agrícola tecnificado
Desarrollos mixtos



La propiedad en venta consta de tres predios cada uno con titulo de propiedad, situado en la población LA COFRADIA en el municipio de TLAJOMULCO.

1) terreno bardeado de 1 Hectárea donde llega la línea de MEDIA TENSION para alimentar una bomba de 6” Y 100hp que extrae agua del propio del terreno, es un pozo profundo (80mt) cuenta con TITULO renovado de CONAGUA hasta el año 2029).
2) segundo predio cuenta con una superficie de 9 hectáreas Cuenta con línea de MEDIA TENSION y trasformador de75 KW.
3) terreno bardeado de 3 Hectárea facilidad de conexion
a CFE .

La propiedad es de un solo dueño , toda la documentación en orden , pagos de predial y servicios completamente en orden.

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.