Land for sale in Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco.Terreno en venta en Tlajomulco de Zuñiga. ,Jalisco

A unique property that combines scale, infrastructure, and location, ideal for investors looking for high-impact projects with legal and operational certainty.

Total Area: 13.36 hectares (133,609 m²)

Property Configuration

The land consists of 3 plots:

Main Polygon (Plots 1 and 2)

Area: 10.31 hectares
Integration of:
The Well: 1.17 ha
The Farm: 9.14 ha
Independent Plot (Plot 3)

Area: 3.04 hectares
Possibility of separate sale
Separated by a 14-meter alley

Infrastructure and Equipment:
Water
Deep well of 80 meters
Current concession from CONAGUA until 2029
100 HP pump
6-inch hydraulic system
Energy

Direct access to medium voltage
75 kW transformer

Topography:

Land with slight slope
Optimal for development
Strategic Location

Adjacent to the town of La Cofradía
Immediate access to services
Area with urban and industrial growth
Excellent connectivity
Competitive Advantages

✔ Documentation in order
✔ Available services (water and energy)
✔ Versatile land use
✔ Possibility of integral or phased development
✔ High projected appreciation

Development Potential

Residential projects
Industrial parks
Technified agricultural use
Mixed developments

The property for sale consists of three plots each with a title of ownership, located in the town of LA COFRADIA in the municipality of TLAJOMULCO.

1) Fenced land of 1 hectare where the medium voltage line arrives to supply a 6” and 100hp pump that extracts water from the land itself, it is a deep well (80m) with a renewed title from CONAGUA until the year 2029).
2) The second plot has an area of 9 hectares. It has a medium voltage line and a 75 KW transformer.
3) Fenced land of 3 hectares with easy connection to CFE.

The property is owned by a single owner, all documentation is in order, property tax and service payments are completely in order.

Availability and prices are subject to change without prior notice.Una propiedad única que combina escala, infraestructura y ubicación, ideal para inversionistas que buscan proyectos de alto impacto con certeza jurídica y operativa.

Superficie Total. 13.36 hectáreas (133,609 m²)

Configuración del Predio

El terreno está conformado por 3 predios:

Polígono Principal (Predios 1 y 2)

Superficie: 10.31 hectáreas
Integración de:
El Pozo: 1.17 ha
La Granja: 9.14 ha
Predio Independiente (Predio 3)

Superficie: 3.04 hectáreas
Posibilidad de venta por separado
Separado por callejón de 14 metros

Infraestructura y Equipamiento:
Agua
Pozo profundo de 80 metros
Concesión vigente de CONAGUA hasta 2029
Bomba de 100 HP
Sistema hidráulico de 6 pulgadas
Energía

Acceso directo a media tensión
Transformador de 75 kW

Topografía:

Terreno con ligero desnivel
Óptimo para desarrollo
Ubicación Estratégica

Colindancia con el poblado de La Cofradía
Acceso inmediato a servicios
Zona con crecimiento urbano e industrial
Excelente conectividad
Ventajas Competitivas

✔ Documentación en regla
✔ Servicios disponibles (agua y energía)
✔ Uso de suelo versátil
✔ Posibilidad de desarrollo integral o por etapas
✔ Alta plusvalía proyectada

Potencial de Desarrollo

Proyectos habitacionales
Parques industriales
Uso agrícola tecnificado
Desarrollos mixtos



La propiedad en venta consta de tres predios cada uno con titulo de propiedad, situado en la población LA COFRADIA en el municipio de TLAJOMULCO.

1) terreno bardeado de 1 Hectárea donde llega la línea de MEDIA TENSION para alimentar una bomba de 6” Y 100hp que extrae agua del propio del terreno, es un pozo profundo (80mt) cuenta con TITULO renovado de CONAGUA hasta el año 2029).
2) segundo predio cuenta con una superficie de 9 hectáreas Cuenta con línea de MEDIA TENSION y trasformador de75 KW.
3) terreno bardeado de 3 Hectárea facilidad de conexion
a CFE .

La propiedad es de un solo dueño , toda la documentación en orden , pagos de predial y servicios completamente en orden.

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.