🌳 Terreno à Venda em Chimalistac – Álvaro Obregón
📍 Localização privilegiada
Excelente oportunidade de investimento na exclusiva colônia Chimalistac, localizada na alcaldia Álvaro Obregón, na rua Río Chico, uma das áreas mais emblemáticas e com maior valorização do sul da Cidade do México.
📐 Características do terreno
Área: 1.255 m²
Preço: $40.000.000 MXN
Terreno ideal para desenvolvimento residencial de alto padrão ou projeto patrimonial.
🏙️ Uso do solo
A área de Chimalistac possui uso do solo predominantemente residencial de baixa densidade, com restrições especiais devido ao seu caráter de zona patrimonial protegida, garantindo conservação arquitetônica, exclusividade e valorização a longo prazo.
Isso a torna ideal para projetos residenciais premium, casas de luxo ou desenvolvimentos boutique.
📍 Locais importantes nas proximidades
Localizado estrategicamente perto de pontos-chave do sul da CDMX:
Parque de la Bombilla
San Ángel zona cultural e comercial
Av. Insurgentes Sur
Av. Miguel Ángel de Quevedo
Metrô Miguel Ángel de Quevedo
Além disso, a colônia se caracteriza pela sua proximidade a Coyoacán e principais vias, mantendo ao mesmo tempo um ambiente tranquilo e exclusivo.
💼 Por que investir neste terreno?
🌿 Alta valorização: zona histórica e de conservação, com oferta limitada
🏡 Exclusividade: colônia residencial com baixa densidade e alto nível socioeconômico
📈 Potencial de desenvolvimento premium: ideal para projetos de luxo
🧭 Localização estratégica: conectividade imediata com Insurgentes e áreas comerciais
🏛️ Valor patrimonial: ambiente arquitetônico único que protege seu investimento
Chimalistac é considerada uma das colônias mais bonitas e tradicionais da cidade, com ruas de paralelepípedos, arquitetura colonial e ambiente tranquilo, o que aumenta seu apelo imobiliário.
Cidade do México Secreta
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⚖️ Termos e Condições
O preço está sujeito a alterações sem aviso prévio.
A disponibilidade do imóvel pode variar sem notificação prévia.
As informações fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação oficial correspondente.
A operação de compra e venda será formalizada perante um notário público.
As despesas notariais, impostos e taxas não estão incluídos no preço de venda.
As imagens e descrições são ilustrativas e podem variar.🌳 Terreno en Venta en Chimalistac – Álvaro Obregón
📍 Ubicación privilegiada
Excelente oportunidad de inversión en la exclusiva colonia Chimalistac, ubicada en la alcaldía Álvaro Obregón, sobre la calle Río Chico, una de las zonas más emblemáticas y con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México.
📐 Características del terreno
Superficie: 1,255 m²
Precio: $40,000,000 MXN
Terreno ideal para desarrollo residencial de alto nivel o proyecto patrimonial
🏙️ Uso de suelo
La zona de Chimalistac cuenta con uso de suelo predominantemente habitacional de baja densidad, con restricciones especiales debido a su carácter de zona patrimonial protegida, lo que garantiza conservación arquitectónica, exclusividad y plusvalía a largo plazo. �
Esto la hace ideal para proyectos residenciales premium, casas de lujo o desarrollos boutique.
📍 Lugares importantes cercanos
Ubicado estratégicamente cerca de puntos clave del sur de la CDMX:
Parque de la Bombilla
San Ángel zona cultural y comercial
Av. Insurgentes Sur
Av. Miguel Ángel de Quevedo
Metro Miguel Ángel de Quevedo
Además, la colonia se caracteriza por su cercanía a Coyoacán y principales vialidades, manteniendo al mismo tiempo un ambiente tranquilo y exclusivo.
💼 ¿Por qué invertir en este terreno?
🌿 Alta plusvalía: zona histórica y de conservación, con oferta limitada
🏡 Exclusividad: colonia residencial con baja densidad y alto nivel socioeconómico
📈 Potencial de desarrollo premium: ideal para proyectos de lujo
🧭 Ubicación estratégica: conectividad inmediata a Insurgentes y zonas comerciales
🏛️ Valor patrimonial: entorno arquitectónico único que protege tu inversión
Chimalistac es considerada una de las colonias más bellas y tradicionales de la ciudad, con calles empedradas, arquitectura colonial y ambiente tranquilo, lo que incrementa su atractivo inmobiliario.
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⚖️ Términos y condiciones
El precio está sujeto a cambios sin previo aviso.
La disponibilidad del inmueble puede variar sin notificación previa.
La información proporcionada es aproximada y deberá confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
La operación de compraventa se formalizará ante notario público.
Los gastos notariales, impuestos y derechos no están incluidos en el precio de venta.
Las imágenes y descripciones son ilustrativas y pueden variar.