Alto Potencial Turístico.

No sul do Caribe Mexicano, na rua Venustiano Carranza M-30, L-7, em Úrsulo Galván (Raudales), Município de Othón P. Blanco, encontra-se esta extraordinária oportunidade de investimento: 1.221,91 m² de terreno estratégico em uma das áreas com maior projeção turística e ecológica do estado de Quintana Roo.

Localização com projeção de crescimento.
Raudales é um enclave natural reconhecido por seu balneário de águas cristalinas que conecta com a Baía de Chetumal, área privilegiada para observação de manatis e turismo familiar.
- Localiza-se a aproximadamente 30 km de Chetumal, capital do Estado de Quintana Roo.
- A apenas 1 km está o Santuário do Manati "Daniel" na Laguna Guerrero, uma atração ecológica emblemática que fortalece o fluxo turístico e o interesse em desenvolvimentos de baixa densidade, eco-vilas, glamping, cabanas boutique ou residências de férias.

Apto para investidores.
- Superfície ampla e versátil: 1.221,91 m², ideal para desenvolvimento turístico-residencial.
- Área de crescente interesse ecológico e sustentável.
- Mercado em expansão impulsionado pelo posicionamento do sul de Quintana Roo como destino alternativo ao norte do estado.
- Ambiente tranquilo, com alto apelo para turismo nacional e internacional que busca natureza e privacidade.
- Valorização sustentada derivada da proximidade com Bacalar e a consolidação turística da região.

Potencial de desenvolvimento.
Este terreno permite conceitualizar projetos como:
- Vilas ecológicas.
- Cabanas boutique.
- Glamping de alto nível.
- Residência de férias premium.
- Projeto híbrido de aluguel de curta estadia.

Infraestrutura e Serviços Próximos.
A propriedade conta com proximidade a:
- Ambiente seguro e familiar.
- Serviço médico.
- Escolas.
- Restaurantes locais e turísticos.
- Comércio básico.
- Infraestrutura urbana em crescimento.

Segurança jurídica.
- Escritura pública
- Certificado de Liberdade de Gravame
- Cédula cadastral vigente
- Imposto predial em dia
- Certificados de não dívida vigentes
- Documentos gerais do proprietário em ordem

Propriedade com documentação em ordem.
As informações publicadas cumprem com a NOM-247-SE-2021.Alto Potencial Turístico.

En el sur del Caribe Mexicano, sobre la calle Venustiano Carranza M-30, L-7, en Úrsulo Galván (Raudales), Municipio de Othón P. Blanco, se encuentra esta extraordinaria oportunidad de inversión: 1,221.91 m² de terreno estratégico en una de las zonas con mayor proyección turística y ecológica del estado de Quintana Roo.

Ubicación con proyección de crecimiento.
Raudales es un enclave natural reconocido por su balneario de aguas cristalinas que conecta con la Bahía de Chetumal, zona privilegiada para el avistamiento de manatíes y turismo familiar.
- Se localiza a aproximadamente 30 km de Chetumal, capital del Estado de Quintana Roo.
- A solo 1 km se encuentra el Santuario del Manatí “Daniel” en Laguna Guerrero, atractivo ecológico emblemático que fortalece el flujo turístico y el interés en desarrollos de baja densidad, eco-villas, glamping, cabañas boutique o residencias vacacionales.

Apto para inversionistas.
- Superficie amplia y versátil: 1,221.91 m², ideal para desarrollo turístico-residencial.
- Zona de creciente interés ecológico y sustentable.
- Mercado en expansión impulsado por el posicionamiento del sur de Quintana Roo como destino alternativo al norte del estado.
- Entorno tranquilo, con alto atractivo para turismo nacional e internacional que busca naturaleza y privacidad.
- Plusvalía sostenida derivada de la cercanía con Bacalar y la consolidación turística de la región.

Potencial de desarrollo.
Este terreno permite conceptualizar proyectos como:
- Villas ecológicas.
- Cabañas boutique.
- Glamping de alto nivel.
- Residencia vacacional premium.
- Proyecto híbrido de renta corta estancia.

Infraestructura y Servicios Cercanos.
La propiedad cuenta con cercanía a:
- Entorno seguro y familiar.
- Servicio médico.
- Escuelas.
- Restaurantes locales y turísticos.
- Comercios básicos.
- Infraestructura urbana en crecimiento.

Seguridad jurídica.
- Escritura pública
- Certificado de Libertad de Gravamen
- Cédula catastral vigente
- Impuesto predial al corriente
- Constancias de no adeudo vigentes
- Generales del propietario en regla

Propiedad con documentación en regla.
La información publicada cumple con la NOM-247-SE-2021.