High Tourism Potential.

In the south of the Mexican Caribbean, on Venustiano Carranza Street M-30, L-7, in Úrsulo Galván (Raudales), Municipality of Othón P. Blanco, this extraordinary investment opportunity is found: 1,221.91 m² of strategic land in one of the areas with the greatest tourism and ecological projection in the state of Quintana Roo.

Location with growth projection.
Raudales is a natural enclave recognized for its crystal-clear water spa that connects with Chetumal Bay, a privileged area for manatee watching and family tourism.
- It is located approximately 30 km from Chetumal, the capital of the State of Quintana Roo.
- Just 1 km away is the Manatee Sanctuary "Daniel" in Laguna Guerrero, an emblematic ecological attraction that strengthens tourist flow and interest in low-density developments, eco-villas, glamping, boutique cabins, or vacation residences.

Suitable for investors.
- Large and versatile area: 1,221.91 m², ideal for tourist-residential development.
- Area of growing ecological and sustainable interest.
- Expanding market driven by the positioning of southern Quintana Roo as an alternative destination to the north of the state.
- Tranquil environment, with high appeal for national and international tourism seeking nature and privacy.
- Sustained appreciation derived from proximity to Bacalar and the tourist consolidation of the region.

Development potential.
This land allows for the conceptualization of projects such as:
- Ecological villas.
- Boutique cabins.
- High-end glamping.
- Premium vacation residence.
- Hybrid short-stay rental project.

Infrastructure and Nearby Services.
The property is close to:
- Safe and family-friendly environment.
- Medical service.
- Schools.
- Local and tourist restaurants.
- Basic shops.
- Growing urban infrastructure.

Legal security.
- Public deed
- Certificate of Freedom from Lien
- Current cadastral certificate
- Current property tax
- Current non-debt certificates
- Owner's general documents in order

Property with documentation in order.
The published information complies with NOM-247-SE-2021.Alto Potencial Turístico.

En el sur del Caribe Mexicano, sobre la calle Venustiano Carranza M-30, L-7, en Úrsulo Galván (Raudales), Municipio de Othón P. Blanco, se encuentra esta extraordinaria oportunidad de inversión: 1,221.91 m² de terreno estratégico en una de las zonas con mayor proyección turística y ecológica del estado de Quintana Roo.

Ubicación con proyección de crecimiento.
Raudales es un enclave natural reconocido por su balneario de aguas cristalinas que conecta con la Bahía de Chetumal, zona privilegiada para el avistamiento de manatíes y turismo familiar.
- Se localiza a aproximadamente 30 km de Chetumal, capital del Estado de Quintana Roo.
- A solo 1 km se encuentra el Santuario del Manatí “Daniel” en Laguna Guerrero, atractivo ecológico emblemático que fortalece el flujo turístico y el interés en desarrollos de baja densidad, eco-villas, glamping, cabañas boutique o residencias vacacionales.

Apto para inversionistas.
- Superficie amplia y versátil: 1,221.91 m², ideal para desarrollo turístico-residencial.
- Zona de creciente interés ecológico y sustentable.
- Mercado en expansión impulsado por el posicionamiento del sur de Quintana Roo como destino alternativo al norte del estado.
- Entorno tranquilo, con alto atractivo para turismo nacional e internacional que busca naturaleza y privacidad.
- Plusvalía sostenida derivada de la cercanía con Bacalar y la consolidación turística de la región.

Potencial de desarrollo.
Este terreno permite conceptualizar proyectos como:
- Villas ecológicas.
- Cabañas boutique.
- Glamping de alto nivel.
- Residencia vacacional premium.
- Proyecto híbrido de renta corta estancia.

Infraestructura y Servicios Cercanos.
La propiedad cuenta con cercanía a:
- Entorno seguro y familiar.
- Servicio médico.
- Escuelas.
- Restaurantes locales y turísticos.
- Comercios básicos.
- Infraestructura urbana en crecimiento.

Seguridad jurídica.
- Escritura pública
- Certificado de Libertad de Gravamen
- Cédula catastral vigente
- Impuesto predial al corriente
- Constancias de no adeudo vigentes
- Generales del propietario en regla

Propiedad con documentación en regla.
La información publicada cumple con la NOM-247-SE-2021.