Terreno à venda em Pocitos, Ags. (zona norte), a poucos metros da Av. Eugenio Garza STerreno en venta en Pocitos, Ags. (zona norte), a metros de Av. Eugenio Garza S

Oportunidade sólida para investidores e usuários que buscam localização e área em um corredor com alta demanda, com um preço de partida estrategicamente competitivo.

Preço de partida: R$9.930.000,00 MXN
Área: 816,75 m² (terreno irregular)
Uso do solo: Comercial e/ou Habitacional

Este imóvel se destaca pelo seu potencial de aproveitamento para projetos que priorizam m² úteis e localização, não necessariamente "vitrine" direta sobre a avenida. Acesso atual por rua não pavimentada e exposição mais discreta em comparação com as frentes imediatas ao corredor, o que se reflete em uma entrada de mercado muito atraente para quem sabe capitalizar o valor da área.

Usos potenciais (de acordo com permissões e projeto)
Pátio de manobras / armazenamento operacional
Estacionamento (público ou privado)
Armazenamento controlado
Serviços ou base de operação
Projeto temporário ou desenvolvimento a médio prazo (comercial/habitacional)
Ideal para: investidor com visão, empresa que requer área na zona norte, ou comprador patrimonial que busca uma localização estratégica perto de Garza Sada.

Agende sua visita e solicite informações completas para avaliar o melhor aproveitamento (documentação e viabilidades).Oportunidad sólida para inversionistas y usuarios que buscan ubicación y superficie en un corredor con alta demanda, con un precio de salida estratégicamente competitivo.

Precio de salida: $9,930,000 MXN
Superficie: 816.75 m² (terreno irregular)
Uso de suelo: Comercial y/o Habitacional

Este predio destaca por su potencial de aprovechamiento para proyectos que priorizan m² útiles y ubicación, no necesariamente “vitrina” directa sobre avenida. Acceso actual por calle no pavimentada y exposición más discreta vs. frentes inmediatos al corredor, lo cual se refleja en una salida a mercado muy atractiva para quien sabe capitalizar el valor de la zona.

Potenciales usos (según permisos y proyecto)
Patio de maniobras / resguardo operativo
Estacionamiento (público o privado)
Almacenamiento controlado
Servicios o base de operación
Proyecto temporal o desarrollo a mediano plazo (comercial/habitacional)
Ideal para: inversionista con visión, empresa que requiere superficie en zona norte, o comprador patrimonial que busca una ubicación estratégica cerca de Garza Sada.

Agenda tu visita y solicita la información completa para evaluar el mejor aprovechamiento (documentación y factibilidades).