Terreno à Venda em Mazatlán SinaloaTerreno en Venta en Mazatlan Sinaloa

Características:

Superfície total do terreno: 703,58 m².
Integrado por dois polígonos com possibilidade de desenvolvimento conjunto ou por etapas.
Preço de venda: R$24.500.000,00.
Uso do solo comercial e multifamiliar.
Localização em esquina estratégica na Zona Dourada.
Topografia plana, favorável para projetos de construção e redução de custos de preparação do terreno.
Ampla exposição comercial em uma das avenidas com maior fluxo de veículos e turistas de Mazatlán.
Infraestrutura urbana consolidada.

Distribuição:

Polígono 1:
Superfície aproximada: 527,83 m².
Frente sobre a Av. Camarón Sábalo.
Atualmente conta com lojas comerciais.
Polígono 2:
Superfície aproximada: 175,75 m².
Integrado ao potencial de desenvolvimento do terreno principal.
O terreno abriga atualmente 4 lojas comerciais.
Configuração ideal para desenvolvimento vertical, praça comercial, projeto de usos mistos, edifício de apartamentos com lojas no térreo ou investimento patrimonial de aluguel.

Arquitetura e Acabamentos / Equipamentos:

Construções comerciais existentes.
Acessos para pedestres a partir de vias principais.
Calçadas urbanizadas.
Árvores maduras que proporcionam presença urbana ao imóvel.
Serviços urbanos disponíveis na área: energia elétrica, água potável, esgoto, telecomunicações e iluminação pública.
As edificações atuais são consideradas suscetíveis de aproveitamento comercial ou reconversão para um novo projeto de desenvolvimento.

Loteamento / Edifício:

Localizado dentro de um dos corredores comerciais e turísticos mais consolidados de Mazatlán.
Rodeado por restaurantes, cafeterias, bares, comércios e serviços de alto fluxo.
Zona com forte atividade imobiliária e desenvolvimento vertical.
Entorno com infraestrutura urbana consolidada e demanda comercial comprovada.

Próximo a:
Praia Gaviotas.
Hotéis e condomínios turísticos.
Restaurantes de prestígio.
Centros comerciais e lojas de conveniência.
Hospitais privados e consultórios médicos.
Instituições educacionais.
Bancos e serviços financeiros.

Conectividade imediata para:
Av. Camarón Sábalo.
Av. Del Mar.
Marina Mazatlán.
Zona Hoteleira.
Centro Histórico de Mazatlán.
Setor com alta demanda para desenvolvimentos residenciais, turísticos e comerciais devido à constante afluência local e turística.

NOTA LEGAL:
A disponibilidade e o preço da propriedade podem mudar sem aviso prévio. O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos ou custos adicionais relacionados à operação. Para informações atualizadas e detalhes completos, consulte seu assessor imobiliário.Características:

Superficie total de terreno: 703.58 m².
Integrado por dos polígonos con posibilidad de desarrollo conjunto o por etapas.
Precio de venta: $24,500,000 MXN.
Uso de suelo comercial y multifamiliar.
Ubicación en esquina estratégica en Zona Dorada
Topografía plana, favorable para proyectos de construcción y reducción de costos de preparación del terreno.
Amplia exposición comercial sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y turístico de Mazatlán.
Infraestructura urbana consolidada.

Distribución:

Polígono 1:
Superficie aproximada: 527.83 m².
Frente sobre Av. Camarón Sábalo.
Actualmente cuenta con locales comerciales.
Polígono 2:
Superficie aproximada: 175.75 m².
Integrado al potencial de desarrollo del predio principal.
El predio alberga actualmente 4 locales comerciales.
Configuración ideal para desarrollo vertical, plaza comercial, proyecto de usos mixtos, edificio de departamentos con locales en planta baja o inversión patrimonial de renta.

Arquitectura y Acabados / Equipamiento:

Construcciones comerciales existentes.
Accesos peatonales desde vialidades principales.
Banquetas urbanizadas.
Arbolado maduro que aporta presencia urbana al inmueble.
Servicios urbanos disponibles en la zona: energía eléctrica, agua potable, drenaje, telecomunicaciones y alumbrado público.
Las edificaciones actuales se consideran susceptibles de aprovechamiento comercial o reconversión para un nuevo proyecto de desarrollo.

Fraccionamiento / Edificio:

Ubicado dentro de uno de los corredores comerciales y turísticos más consolidados de Mazatlán.
Rodeado por restaurantes, cafeterías, bares, comercios y servicios de alto flujo.
Zona con fuerte actividad inmobiliaria y desarrollo vertical.
Entorno con infraestructura urbana consolidada y demanda comercial comprobada.


Cercano a:
Playa Gaviotas.
Hoteles y condominios turísticos.
Restaurantes de prestigio.
Centros comerciales y tiendas de conveniencia.
Hospitales privados y consultorios médicos.
Instituciones educativas.
Bancos y servicios financieros.

Conectividad inmediata hacia:
Av. Camarón Sábalo.
Av. Del Mar.
Marina Mazatlán.
Zona Hotelera.
Centro Histórico de Mazatlán.
Sector con alta demanda para desarrollos residenciales, turísticos y comerciales gracias a la constante afluencia local y turística.

NOTA LEGAL:
La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.