Land for Sale in Mazatlan SinaloaTerreno en Venta en Mazatlan Sinaloa

Features:

Total land area: 703.58 m².
Composed of two polygons with the possibility of joint or phased development.
Sale price: $24,500,000 MXN.
Commercial and multifamily land use.
Strategic corner location in the Golden Zone.
Flat topography, favorable for construction projects and reducing land preparation costs.
Wide commercial exposure on one of the avenues with the highest vehicular and tourist traffic in Mazatlán.
Consolidated urban infrastructure.

Distribution:

Polygon 1:
Approximate area: 527.83 m².
Frontage on Av. Camarón Sábalo.
Currently has commercial premises.
Polygon 2:
Approximate area: 175.75 m².
Integrated into the potential development of the main property.
The property currently houses 4 commercial premises.
Ideal configuration for vertical development, shopping plaza, mixed-use project, apartment building with ground floor premises, or rental investment.

Architecture and Finishes / Equipment:

Existing commercial constructions.
Pedestrian access from main roads.
Urbanized sidewalks.
Mature trees that provide urban presence to the property.
Urban services available in the area: electricity, drinking water, drainage, telecommunications, and public lighting.
The current buildings are considered susceptible to commercial use or conversion for a new development project.

Subdivision / Building:

Located within one of the most consolidated commercial and tourist corridors in Mazatlán.
Surrounded by restaurants, cafes, bars, shops, and high-traffic services.
Area with strong real estate activity and vertical development.
Environment with consolidated urban infrastructure and proven commercial demand.

Close to:
Gaviotas Beach.
Hotels and tourist condominiums.
Prestigious restaurants.
Shopping centers and convenience stores.
Private hospitals and medical offices.
Educational institutions.
Banks and financial services.

Immediate connectivity to:
Av. Camarón Sábalo.
Av. Del Mar.
Marina Mazatlán.
Hotel Zone.
Historic Center of Mazatlán.
Sector with high demand for residential, tourist, and commercial developments due to the constant local and tourist influx.

LEGAL NOTE:
The availability and price of the property may change without prior notice. The published price does not include notary fees, taxes, or additional costs related to the operation. For updated information and complete details, consult your real estate advisor.Características:

Superficie total de terreno: 703.58 m².
Integrado por dos polígonos con posibilidad de desarrollo conjunto o por etapas.
Precio de venta: $24,500,000 MXN.
Uso de suelo comercial y multifamiliar.
Ubicación en esquina estratégica en Zona Dorada
Topografía plana, favorable para proyectos de construcción y reducción de costos de preparación del terreno.
Amplia exposición comercial sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y turístico de Mazatlán.
Infraestructura urbana consolidada.

Distribución:

Polígono 1:
Superficie aproximada: 527.83 m².
Frente sobre Av. Camarón Sábalo.
Actualmente cuenta con locales comerciales.
Polígono 2:
Superficie aproximada: 175.75 m².
Integrado al potencial de desarrollo del predio principal.
El predio alberga actualmente 4 locales comerciales.
Configuración ideal para desarrollo vertical, plaza comercial, proyecto de usos mixtos, edificio de departamentos con locales en planta baja o inversión patrimonial de renta.

Arquitectura y Acabados / Equipamiento:

Construcciones comerciales existentes.
Accesos peatonales desde vialidades principales.
Banquetas urbanizadas.
Arbolado maduro que aporta presencia urbana al inmueble.
Servicios urbanos disponibles en la zona: energía eléctrica, agua potable, drenaje, telecomunicaciones y alumbrado público.
Las edificaciones actuales se consideran susceptibles de aprovechamiento comercial o reconversión para un nuevo proyecto de desarrollo.

Fraccionamiento / Edificio:

Ubicado dentro de uno de los corredores comerciales y turísticos más consolidados de Mazatlán.
Rodeado por restaurantes, cafeterías, bares, comercios y servicios de alto flujo.
Zona con fuerte actividad inmobiliaria y desarrollo vertical.
Entorno con infraestructura urbana consolidada y demanda comercial comprobada.


Cercano a:
Playa Gaviotas.
Hoteles y condominios turísticos.
Restaurantes de prestigio.
Centros comerciales y tiendas de conveniencia.
Hospitales privados y consultorios médicos.
Instituciones educativas.
Bancos y servicios financieros.

Conectividad inmediata hacia:
Av. Camarón Sábalo.
Av. Del Mar.
Marina Mazatlán.
Zona Hotelera.
Centro Histórico de Mazatlán.
Sector con alta demanda para desarrollos residenciales, turísticos y comerciales gracias a la constante afluencia local y turística.

NOTA LEGAL:
La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.