Terreno en Venta en Lomas de Marfil

Oportunidade estratégica de investimento habitacional!

Apresentamos este terreno urbano de 120 m² localizado em uma das áreas de maior crescimento e valorização em Guanajuato: o Fracionamento Cartógrafos, em Lomas de Marfil. Projetado para maximizar o retorno sobre o investimento ou o desenvolvimento habitacional eficiente, este lote se destaca por sua localização logística privilegiada e infraestrutura consolidada.

Características Técnicas de Alto Valor
Área Total: 120,00 m² (Forma retangular regular).

Dimensões Precisas: 8,00 m de Frente x 15,00 m de Fundo.

Conectividade Estratégica: Ponto estratégico que permite acesso rápido ao centro de Guanajuato em apenas 15 minutos e saída imediata para a rodovia livre, otimizando os tempos de deslocamento diários.

Serviços Municipais Completos: Pronto para construção. Conta com água potável, esgoto sanitário, eletricidade, rua pavimentada e calçadas na borda do lote.

Infraestrutura e Transporte: Acesso direto ao transporte urbano regular.

Topografia: Inclinado (com inclinação superior a 5%), o que oferece oportunidades arquitetônicas únicas para maximizar vistas panorâmicas da cidade e do vale circundante.

Contexto e Ambiente Consolidados
Este terreno está situado em uma excelente área, caracterizada por construções modernas econômicas e uma alta densidade populacional. A infraestrutura urbana circundante é diversa e imediata:

Escolas de vários níveis.

Comércios variados e restaurantes.

Postos de gasolina e serviços logísticos.

Ideal para desenvolvedores ou particulares que buscam um lote habitacional com uso do solo habitacional e de serviços garantido.

Para mais informações técnicas, agendar uma visita ou consultar medidas e limites exatos, entre em contato conosco.¡Oportunidad estratégica de inversión habitacional!

Te presentamos este terreno urbano de 120 m² ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Guanajuato: el Fraccionamiento Cartógrafos, en Lomas de Marfil. Diseñado para maximizar el retorno de inversión o el desarrollo habitacional eficiente, este lote destaca por su ubicación logística privilegiada y equipamiento consolidado.

Características Técnicas de Alto Valor
Superficie Total: 120.00 m² (Forma regular rectangular).

Dimensiones Precisas: 8.00 m de Frente x 15.00 m de Fondo.

Conectividad Estratégica: Punto estratégico que permite entrada rápida a Guanajuato centro en solo 15 minutos y salida inmediata a la carretera libre, optimizando tiempos de traslado diarios.

Servicios Municipales Completos: Listo para construcción. Cuenta con agua potable, drenaje sanitario, luz eléctrica, calle empedrada y banquetas a pie de lote.

Infraestructura y Transporte: Acceso directo a transporte urbano regular.

Topografía: Inclinada (con pendiente superior al 5%), lo que ofrece oportunidades arquitectónicas únicas para maximizar vistas panorámicas hacia la ciudad y el valle circundante.

Contexto y Entorno Consolidados
Este terreno se sitúa en una excelente, caracterizada por construcciones modernas económicas y una alta densidad poblacional. El equipamiento urbano circundante es diverso e inmediato:

Escuelas de diversos niveles.

Comercios varios y restaurantes.

Gasolineras y servicios logísticos.

Ideal para desarrolladores o particulares que buscan un lote habitacional con uso de suelo habitacional y de servicios garantizado.

Para más información técnica, agendar una visita o consultar medidas y colindancias exactas, contáctanos.