Terreno en Venta en Lomas de Marfil

Strategic investment opportunity in housing!

We present to you this urban land of 120 m² located in one of the fastest growing and appreciating areas in Guanajuato: the Cartographers subdivision, in Lomas de Marfil. Designed to maximize return on investment or efficient housing development, this lot stands out for its privileged logistical location and established amenities.

High-Value Technical Features
Total Area: 120.00 m² (Regular rectangular shape).

Precise Dimensions: 8.00 m Front x 15.00 m Depth.

Strategic Connectivity: Strategic point that allows quick access to downtown Guanajuato in just 15 minutes and immediate exit to the free highway, optimizing daily travel times.

Complete Municipal Services: Ready for construction. It has drinking water, sanitary drainage, electricity, cobblestone street, and sidewalks at the lot's edge.

Infrastructure and Transport: Direct access to regular urban transport.

Topography: Sloped (with a slope greater than 5%), offering unique architectural opportunities to maximize panoramic views of the city and the surrounding valley.

Consolidated Context and Environment
This land is located in an excellent area, characterized by modern economical constructions and a high population density. The surrounding urban amenities are diverse and immediate:

Schools of various levels.

Various shops and restaurants.

Gas stations and logistical services.

Ideal for developers or individuals looking for a residential lot with guaranteed residential and service land use.

For more technical information, to schedule a visit, or to consult exact measurements and boundaries, contact us.¡Oportunidad estratégica de inversión habitacional!

Te presentamos este terreno urbano de 120 m² ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Guanajuato: el Fraccionamiento Cartógrafos, en Lomas de Marfil. Diseñado para maximizar el retorno de inversión o el desarrollo habitacional eficiente, este lote destaca por su ubicación logística privilegiada y equipamiento consolidado.

Características Técnicas de Alto Valor
Superficie Total: 120.00 m² (Forma regular rectangular).

Dimensiones Precisas: 8.00 m de Frente x 15.00 m de Fondo.

Conectividad Estratégica: Punto estratégico que permite entrada rápida a Guanajuato centro en solo 15 minutos y salida inmediata a la carretera libre, optimizando tiempos de traslado diarios.

Servicios Municipales Completos: Listo para construcción. Cuenta con agua potable, drenaje sanitario, luz eléctrica, calle empedrada y banquetas a pie de lote.

Infraestructura y Transporte: Acceso directo a transporte urbano regular.

Topografía: Inclinada (con pendiente superior al 5%), lo que ofrece oportunidades arquitectónicas únicas para maximizar vistas panorámicas hacia la ciudad y el valle circundante.

Contexto y Entorno Consolidados
Este terreno se sitúa en una excelente, caracterizada por construcciones modernas económicas y una alta densidad poblacional. El equipamiento urbano circundante es diverso e inmediato:

Escuelas de diversos niveles.

Comercios varios y restaurantes.

Gasolineras y servicios logísticos.

Ideal para desarrolladores o particulares que buscan un lote habitacional con uso de suelo habitacional y de servicios garantizado.

Para más información técnica, agendar una visita o consultar medidas y colindancias exactas, contáctanos.