TERRENO EN VENTA EN JARDINES ALCALDE

Terreno à venda com uso do solo residencial e comercial, localizado no Fracionamento Jardines Alcalde, uma das áreas com maior conectividade, dinamismo e projeção de Guadalajara. Sua localização estratégica, em frente ao Aquário Michin e ao Parque Alcalde, torna-o uma oportunidade excepcional para desenvolver projetos residenciais, comerciais, corporativos ou de uso misto com alta rentabilidade.

A propriedade possui uma área total de 1.366 m², com 49 metros de frente e 28 metros de fundo, oferecendo um terreno regular e altamente aproveitável para qualquer proposta arquitetônica. Além disso, dispõe de um CUS de 7,2, o que permite um importante potencial de desenvolvimento e densificação.
Atualmente, o terreno opera como estacionamento, gerando receita, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo imediato enquanto consolidam um projeto imobiliário de grande escala.

Localizado em um ambiente urbano consolidado, o terreno oferece acesso imediato a vias principais, transporte público e uma ampla infraestrutura de serviços, incluindo escolas, universidades, hospitais, supermercados, restaurantes, centros culturais, espaços recreativos e comércios de alto nível.

Graças à sua localização privilegiada, alta exposição, conectividade e potencial de desenvolvimento, esta propriedade representa um investimento estratégico com grande projeção de valorização em uma das áreas mais atraentes da cidade.Terreno en venta con uso de suelo habitacional y comercial, ubicado en el Fraccionamiento Jardines Alcalde, una de las zonas con mayor conectividad, dinamismo y proyección de Guadalajara. Su ubicación estratégica, enfrente del Acuario Michin y del Parque Alcalde, lo convierte en una oportunidad excepcional para desarrollar proyectos residenciales, comerciales, corporativos o de usos mixtos de alta rentabilidad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 1,366 m², con 49 metros de frente y 28 metros de fondo, ofreciendo un terreno regular y altamente aprovechable para cualquier propuesta arquitectónica. Además, dispone de un CUS de 7.2, lo que permite un importante potencial de desarrollo y densificación.
Actualmente, el predio opera como estacionamiento, generando ingresos, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato mientras consolidan un proyecto inmobiliario de gran escala.

Ubicado en un entorno urbano consolidado, el terreno ofrece acceso inmediato a vialidades principales, transporte público y una amplia infraestructura de servicios, incluyendo escuelas, universidades, hospitales, supermercados, restaurantes, centros culturales, espacios recreativos y comercios de primer nivel.

Gracias a su privilegiada ubicación, alta exposición, conectividad y potencial de desarrollo, esta propiedad representa una inversión estratégica con gran proyección de plusvalía en una de las zonas más atractivas de la ciudad.