TERRENO EN VENTA EN JARDINES ALCALDE

Land for sale with residential and commercial land use, located in the Jardines Alcalde subdivision, one of the areas with the highest connectivity, dynamism, and projection in Guadalajara. Its strategic location, in front of the Michin Aquarium and Alcalde Park, makes it an exceptional opportunity to develop residential, commercial, corporate, or mixed-use projects with high profitability.

The property has a total area of 1,366 m², with 49 meters of frontage and 28 meters of depth, offering a regular and highly usable land for any architectural proposal. Additionally, it has a CUS of 7.2, which allows for significant development and densification potential.
Currently, the lot operates as a parking lot, generating income, representing an excellent opportunity for investors looking for immediate cash flow while consolidating a large-scale real estate project.

Located in a consolidated urban environment, the land offers immediate access to main roads, public transport, and a wide range of service infrastructure, including schools, universities, hospitals, supermarkets, restaurants, cultural centers, recreational spaces, and top-level businesses.

Thanks to its privileged location, high exposure, connectivity, and development potential, this property represents a strategic investment with great appreciation projection in one of the most attractive areas of the city.Terreno en venta con uso de suelo habitacional y comercial, ubicado en el Fraccionamiento Jardines Alcalde, una de las zonas con mayor conectividad, dinamismo y proyección de Guadalajara. Su ubicación estratégica, enfrente del Acuario Michin y del Parque Alcalde, lo convierte en una oportunidad excepcional para desarrollar proyectos residenciales, comerciales, corporativos o de usos mixtos de alta rentabilidad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 1,366 m², con 49 metros de frente y 28 metros de fondo, ofreciendo un terreno regular y altamente aprovechable para cualquier propuesta arquitectónica. Además, dispone de un CUS de 7.2, lo que permite un importante potencial de desarrollo y densificación.
Actualmente, el predio opera como estacionamiento, generando ingresos, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato mientras consolidan un proyecto inmobiliario de gran escala.

Ubicado en un entorno urbano consolidado, el terreno ofrece acceso inmediato a vialidades principales, transporte público y una amplia infraestructura de servicios, incluyendo escuelas, universidades, hospitales, supermercados, restaurantes, centros culturales, espacios recreativos y comercios de primer nivel.

Gracias a su privilegiada ubicación, alta exposición, conectividad y potencial de desarrollo, esta propiedad representa una inversión estratégica con gran proyección de plusvalía en una de las zonas más atractivas de la ciudad.