Land Investment/Residential Development Opportunity Colinas de San JavierTerreno Oportunidad de Inversión/Desarrollo Residencial Colinas de San Javier

Located in one of the most exclusive and sought-after areas of the metropolitan zone, this property stands out for its large surface area, ideal topography, and wooded environment of high value.

Price per m² (over 1,119.23 m²): ~$32,165 MXN / m²

Existing Built Area: ~467.74 m² + terrace/pool area.

Property Features
Topography and Environment: Land with slight slope and large usable green area, ideal for a luxury residential project or complete remodeling.

Current Infrastructure:
Private pool and garden areas.
Existing house/structure of 2 levels suitable for remodeling or demolition according to the project.

Rear and lateral boundaries with high-end residential developments and mature vegetation.

Privileged Location: Area of maximum value in Colinas de San Javier, close to shopping centers, prestigious schools, and main access roads.

Versatility: Excellent size for a large single-family residence or author project.Ubicado sobre una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la zona metropolitana, este predio destaca por su amplia superficie, topografía ideal y entorno arbolado de alta plusvalía.

Precio por m² (sobre 1,119.23 m²): ~$32,165 MXN / m²

Área Construida Existente: ~467.74 m² + área de terraza/alberca.

Características del Inmueble
Topografía y Entorno: Terreno con desnivel ligero y amplia área verde aprovechable, ideal para proyecto residencial de lujo o remodelación integral.

Infraestructura Actual:
Alberca propia y áreas de jardín.
Casa/Estructura existente de 2 niveles apta para remodelar o demoler según proyecto.

Colindancia posterior y lateral con desarrollos residenciales de alto nivel y vegetación madura.

Ubicación Privilegiada: Zona de máxima plusvalía en Colinas de San Javier, cercana a centros comerciales, colegios de prestigio y vías de acceso principales.

Versatilidad: Excelente dimensión para residencia unifamiliar de gran formato o proyecto de autor.