Terreno Estratégico para Logística e Agroindústria no Corredor San FelipeTerreno Estratégico para Logística y Agroindustria sobre Corredor San Felipe

Terreno estratégico localizado no Km. 17 da rodovia Mexicali–San Felipe, dentro de uma área com crescimento agroindustrial, logístico e semiindustrial no Vale de Mexicali.

Com aproximadamente 19,6 hectares e excelente conectividade com o desvio de Tijuana e corredores regionais de transporte, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para projetos agroindustriais, logísticos, semiindustriais ou de expansão operacional.

A propriedade possui topografia plana, acesso imediato a partir da rodovia principal e localização estratégica dentro de um corredor com trânsito constante de transporte pesado e operação regional.

Em um raio aproximado de 2 quilômetros, localizam-se parcelas agrícolas ativas, corredores logísticos, atividade agroindustrial e conectividade com rotas de distribuição regional.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
• Área aproximada: 19,6 hectares
• Localização na rodovia Mexicali–San Felipe
• Proximidade com o desvio de Tijuana
• Topografia plana
• Excelente visibilidade e acessibilidade
• Área com potencial semiindustrial e industrial
• Conectividade logística regional
• Documentação em ordem

Potencial para:
• Agroindústria
• Pátio logístico
• Cross dock
• Armazenamento regional
• Operação semiindustrial
• Transporte pesado
• Reserva territorial
• Expansão operacional

Adicionalmente, existe a possibilidade de maior integração territorial dentro do corredor, fortalecendo o potencial de desenvolvimento a médio e longo prazo.

A combinação entre localização estratégica, escala e conectividade posiciona esta propriedade como uma excelente alternativa para investidores e empresas que buscam se integrar ao crescimento operacional e agroindustrial de Mexicali.Terreno estratégico ubicado en el Km. 17 de la carretera Mexicali–San Felipe, dentro de una zona con crecimiento agroindustrial, logístico y semiindustrial en el Valle de Mexicali.

Con aproximadamente 19.6 hectáreas y excelente conectividad hacia el Libramiento Tijuana y corredores regionales de transporte, esta propiedad representa una excelente oportunidad para proyectos agroindustriales, logísticos, semiindustriales o de expansión operativa.

La propiedad cuenta con topografía plana, acceso inmediato desde carretera principal y ubicación estratégica dentro de un corredor con tránsito constante de transporte pesado y operación regional.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan parcelas agrícolas activas, corredores logísticos, actividad agroindustrial y conectividad hacia rutas de distribución regional.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 19.6 hectáreas
• Ubicación sobre carretera Mexicali–San Felipe
• Cercanía con Libramiento Tijuana
• Topografía plana
• Excelente visibilidad y accesibilidad
• Zona con potencial semiindustrial e industrial
• Conectividad logística regional
• Documentación en regla

Potencial para:
• Agroindustria
• Patio logístico
• Cross dock
• Almacenamiento regional
• Operación semiindustrial
• Transporte pesado
• Reserva territorial
• Expansión operativa

Adicionalmente existe posibilidad de integración territorial mayor dentro del corredor, fortaleciendo el potencial de desarrollo a mediano y largo plazo.

La combinación entre ubicación estratégica, escala y conectividad posiciona esta propiedad como una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan integrarse al crecimiento operativo y agroindustrial de Mexicali.