TERRENO EN VENTA EN EL PEDREGAL

TERRENO EXCLUSIVO À VENDA
Localizado em uma das ruas mais privilegiadas, seguras e valorizadas do Pedregal de San Ángel, este extraordinário terreno representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial de alto padrão em uma área onde a disponibilidade de terrenos dessas dimensões é praticamente inexistente.

Situado dentro de um trecho fechado exclusivo da Calle de Lava, com acesso controlado por meio de cabines de segurança, barreiras de segurança e sistema TAG, além de segurança privada permanente. Um ambiente que garante privacidade, tranquilidade e um estilo de vida excepcional para seus residentes.

DIMENSÕES
Ao Nordeste 40,00 metros de frente para Lava.
Ao Sudeste 100 metros.
Ao Noroeste 100 metros.
Ao Sudoeste 40 metros.

USO DO SOLO: H/2/70
1 residência por 1000 m2 (Habitacional, 2 níveis de altura, e 70% de área livre e uma residência para cada 1000 m2)

IDEAL PARA
Desenvolver um exclusivo conjunto residencial horizontal de até quatro residências de luxo, cada uma com amplos jardins, privacidade absoluta e espaços projetados para atender os mais altos padrões de qualidade de vida.

UM PATRIMÔNIO COM VALOR AGREGADO
Atualmente, existem duas residências de excelente nível construtivo no terreno, consideradas sem valor comercial para efeitos desta venda, mas que podem ser aproveitadas, reformadas ou integradas estrategicamente a um novo projeto, gerando um valor adicional para o investidor ou desenvolvedor.

POR QUE É UMA PROPRIEDADE ÚNICA?
• Localização privilegiada dentro do Pedregal.
• Rua fechada com rigorosos controles de acesso.
• Segurança privada.
• Escassez de terrenos dessa magnitude na área.
• Uso do solo ideal para desenvolvimento residencial premium.
• Excelente frente e configuração do terreno.
• Alto potencial de valorização e preservação patrimonial.
• Possibilidade de aproveitar construções existentes.

As oportunidades de adquirir um terreno dessas dimensões, localização e características no Pedregal são excepcionalmente escassas. Um investimento destinado àqueles que buscam criar um legado residencial em uma das áreas mais emblemáticas e exclusivas da Cidade do México.TERRENO EXCLUSIVO EN VENTA
Ubicado en una de las calles más privilegiadas, seguras y cotizadas del Pedregal de San Ángel, este extraordinario terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial de alta gama en una zona donde la disponibilidad de predios de estas dimensiones es prácticamente inexistente.

Situado dentro de un exclusivo tramo cerrado de la Calle de Lava, con acceso controlado mediante casetas de vigilancia, plumas de seguridad y sistema TAG, además de seguridad privada permanente. Un entorno que garantiza privacidad, tranquilidad y un estilo de vida excepcional para sus residentes.

DIMENSIONES
Al Noreste 40.00 mts. frente a Lava.
Al Sureste 100 mts.
Al Noroeste 100 mts.
Al Suroeste 40 mts.

USO DE SUELO: H/2/70
1 vivienda por c/ 1000 m2 (Habitacional, 2 niveles de altura, y
70% de área libre y una vivienda por cada 1000 m2)

IDEAL PARA
Desarrollar un exclusivo conjunto residencial horizontal de hasta cuatro residencias de lujo, cada una con amplios jardines, privacidad absoluta y espacios diseñados para satisfacer los más altos estándares de calidad de vida.

UN PATRIMONIO CON VALOR AGREGADO
Dentro del predio existen actualmente dos residencias de excelente nivel constructivo, consideradas sin valor comercial para efectos de esta venta, pero que pueden ser aprovechadas, remodeladas o integradas estratégicamente a un nuevo proyecto, generando un valor adicional para el inversionista o desarrollador.

¿POR QUÉ ES UNA PROPIEDAD ÚNICA?
• Ubicación privilegiada dentro del Pedregal.
• Calle cerrada con estrictos controles de acceso.
• Seguridad privada.
• Escasez de terrenos de esta magnitud en la zona.
• Uso de suelo ideal para desarrollo residencial premium.
• Excelente frente y configuración del terreno.
• Alto potencial de plusvalía y preservación patrimonial.
• Posibilidad de aprovechar construcciones existentes.

Las oportunidades de adquirir un terreno de estas dimensiones, ubicación y características en el Pedregal son excepcionalmente escasas. Una inversión destinada a quienes buscan crear un legado residencial en una de las zonas más emblemáticas y exclusivas de la Ciudad de México.