Terreno en Venta – El Carmen, Nuevo León

Ubicación privilegiada sobre Carretera Monterrey–Monclova, Km 15.5

Se ofrece en venta un terreno de 132 hectáreas (1,320,000 m²) con uso de suelo industrial y habitacional, ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Nuevo León.

Características principales:

Superficie total: 132 Has distribuidas en 3 polígonos (se venden en conjunto):

125 Has

5 Has

2 Has

Frentes:

611 metros frente a la vía de ferrocarril.

2 frentes hacia la Carretera Monterrey–Monclova.

Fondo: 2,660 metros.

Ubicación estratégica:

A 10 km de la Carretera Colombia.

Conexión con un terreno adicional de 530 Has en Abasolo (también en venta).

Ventajas competitivas:

Precio por debajo del valor de mercado: $264,000,000 MXN.

Excelente opción para:

Parques industriales

Centros logísticos y de distribución (CEDIS)

Naves de manufactura

Proyectos comerciales o habitacionales

Pozo de agua (sin registro).

Factibilidad de luz pendiente de gestionar según el proyecto.

Antecedentes: factibilidad previa para parque industrial y permiso de espuela ferroviaria (requiere actualización).

Oportunidad de inversión:

Este terreno combina ubicación, conectividad y amplitud, ofreciendo una plataforma única para el desarrollo industrial o habitacional en el norte de Nuevo León. En la zona no existen propiedades similares disponibles con estas características y este precio.

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