Land for Sale – El Carmen, Nuevo León

Prime location on Monterrey–Monclova Highway, Km 15.5

A 132-hectare (1,320,000 m²) plot of land is offered for sale with industrial and residential land use, ideal for large-scale projects in one of the areas with the highest development projection in Nuevo León.

Main features:

Total area: 132 Has distributed in 3 polygons (sold together):

125 Has

5 Has

2 Has

Fronts:

611 meters facing the railway.

2 fronts towards the Monterrey–Monclova Highway.

Depth: 2,660 meters.

Strategic location:

10 km from Colombia Highway.

Connection with an additional plot of 530 Has in Abasolo (also for sale).

Competitive advantages:

Price below market value: $264,000,000 MXN.

Excellent option for:

Industrial parks

Logistics and distribution centers (CEDIS)

Manufacturing warehouses

Commercial or residential projects

Water well (unregistered).

Feasibility of electricity pending management according to the project.

Background: previous feasibility for industrial park and railway spur permit (requires updating).

Investment opportunity:

This land combines location, connectivity, and size, offering a unique platform for industrial or residential development in northern Nuevo León. There are no similar properties available in the area with these characteristics and this price.

Request more information and schedule your visit today.Terreno en Venta – El Carmen, Nuevo León

Ubicación privilegiada sobre Carretera Monterrey–Monclova, Km 15.5

Se ofrece en venta un terreno de 132 hectáreas (1,320,000 m²) con uso de suelo industrial y habitacional, ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Nuevo León.

Características principales:

Superficie total: 132 Has distribuidas en 3 polígonos (se venden en conjunto):

125 Has

5 Has

2 Has

Frentes:

611 metros frente a la vía de ferrocarril.

2 frentes hacia la Carretera Monterrey–Monclova.

Fondo: 2,660 metros.

Ubicación estratégica:

A 10 km de la Carretera Colombia.

Conexión con un terreno adicional de 530 Has en Abasolo (también en venta).

Ventajas competitivas:

Precio por debajo del valor de mercado: $264,000,000 MXN.

Excelente opción para:

Parques industriales

Centros logísticos y de distribución (CEDIS)

Naves de manufactura

Proyectos comerciales o habitacionales

Pozo de agua (sin registro).

Factibilidad de luz pendiente de gestionar según el proyecto.

Antecedentes: factibilidad previa para parque industrial y permiso de espuela ferroviaria (requiere actualización).

Oportunidad de inversión:

Este terreno combina ubicación, conectividad y amplitud, ofreciendo una plataforma única para el desarrollo industrial o habitacional en el norte de Nuevo León. En la zona no existen propiedades similares disponibles con estas características y este precio.

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