🌿Terreno à Venda em Dzityá ao Norte de Mérida ideal para projeto residencial🌿Terreno en Venta en Dzityá al Norte de Mèrida ideal para proyecto residencial

Un terreno con frente, fondo y ubicación para desarrollar.

Este terreno en Dzityá, Mérida es una oportunidad estratégica para desarrolladores, constructores e inversionistas que buscan tierra con medidas funcionales para proyectar, construir y comercializar.

Con 1,619.73 m² de superficie, 27 metros de frente y 59.99 metros de fondo, esta propiedad ofrece una configuración muy atractiva para desarrollar una residencia de gran formato, un conjunto habitacional horizontal o un proyecto residencial de baja densidad, sujeto a validación normativa y permisos correspondientes.

Su principal ventaja no es solo el tamaño. Es la combinación de superficie amplia, frente generoso, terreno limpio, terreno plano y ubicación en una zona con crecimiento habitacional constante.

Dzityá se ha consolidado como una de las zonas con mayor dinamismo al norte de Mérida, gracias a su conexión con avenidas principales, su cercanía con servicios de alto valor y su salida ágil hacia Progreso. Para un constructor, eso significa algo muy simple: hay demanda, hay ubicación y hay producto para diseñar.


Ventajas para desarrolladores y constructores
Este terreno tiene tres puntos que lo hacen interesante para desarrollo:
1. Frente comercialmente útil
Los 27 metros de frente permiten diseñar accesos, fachadas atractivas, cocheras, vialidad interna o una distribución más flexible que un terreno angosto.

2. Fondo aprovechable
Con casi 60 metros de fondo, el terreno permite plantear un proyecto con profundidad, privacidad y buena distribución de áreas construidas, estacionamientos, jardines o amenidades.

3. Ubicación con demanda creciente
Dzityá combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios clave del norte de Mérida. Esto facilita la comercialización de producto terminado para familias, inversionistas o compradores que buscan vivir cerca de plazas, universidades, hospitales y salida hacia la costa.

Puntos de interés cercanos
• The Harbor Mérida
• Galerías Mérida
• Supermercados
• Hospitales
• Universidades
• Restaurantes
• Avenidas principales
• Conexión hacia Progreso

Perfil ideal del comprador
Este terreno es ideal para:
• Desarrolladores que buscan tierra en zona norte de Mérida
• Constructores que quieren crear producto residencial vendible
• Inversionistas que buscan tierra con potencial de valorización
• Familias patrimoniales que desean construir una residencia amplia
• Arquitectos o constructoras que buscan un lote con buen frente y medidas aprovechables

Posibles usos estratégicos
Sujeto a normativa, permisos y factibilidad, el terreno puede analizarse para:
• Residencia de lujo con amplio jardín
• Proyecto de townhouses
• Casas en régimen de condominio
• Desarrollo residencial horizontal
• Propiedad patrimonial para mediano plazo
• Casa muestra o proyecto boutique de autor

Formas de pago
• Apartado: $50,000 MXN, válido por 10 días
• Enganche: 20%
• Se aceptan recursos propios y/o créditos bancarios

-INFORMACIÓN ACTUALIZADA MAYO 2026