🌿Land for Sale in Dzityá North of Mérida ideal for residential project🌿Terreno en Venta en Dzityá al Norte de Mèrida ideal para proyecto residencial

A plot of land with frontage, depth, and location for development.

This land in Dzityá, Mérida is a strategic opportunity for developers, builders, and investors looking for land with functional measurements to project, build, and market.

With 1,619.73 m² of surface area, 27 meters of frontage, and 59.99 meters of depth, this property offers a very attractive configuration to develop a large-format residence, a horizontal housing complex, or a low-density residential project, subject to regulatory validation and corresponding permits.

Its main advantage is not just the size. It is the combination of ample surface area, generous frontage, clean land, flat terrain, and location in an area with constant residential growth.

Dzityá has established itself as one of the most dynamic areas north of Mérida, thanks to its connection with main avenues, its proximity to high-value services, and its quick access to Progreso. For a builder, that means something very simple: there is demand, there is location, and there is product to design.

Advantages for developers and builders
This land has three points that make it interesting for development:
1. Commercially useful frontage
The 27 meters of frontage allow for designing access, attractive facades, garages, internal roads, or a more flexible distribution than a narrow plot.

2. Usable depth
With almost 60 meters of depth, the land allows for a project with depth, privacy, and good distribution of built areas, parking lots, gardens, or amenities.

3. Location with growing demand
Dzityá combines residential tranquility with proximity to key services in northern Mérida. This facilitates the marketing of finished products for families, investors, or buyers looking to live near plazas, universities, hospitals, and access to the coast.

Nearby points of interest
• The Harbor Mérida
• Galerías Mérida
• Supermarkets
• Hospitals
• Universities
• Restaurants
• Main avenues
• Connection to Progreso

Ideal buyer profile
This land is ideal for:
• Developers looking for land in the northern area of Mérida
• Builders who want to create sellable residential products
• Investors looking for land with appreciation potential
• Family estates wishing to build a spacious residence
• Architects or construction companies looking for a lot with good frontage and usable measurements

Possible strategic uses
Subject to regulations, permits, and feasibility, the land can be analyzed for:
• Luxury residence with a large garden
• Townhouse project
• Houses in condominium regime
• Horizontal residential development
• Heritage property for the medium term
• Show house or boutique author project

Payment methods
• Reservation: $50,000 MXN, valid for 10 days
• Down payment: 20%
• Own resources and/or bank loans are accepted

-UPDATED INFORMATION MAY 2026Un terreno con frente, fondo y ubicación para desarrollar.

Este terreno en Dzityá, Mérida es una oportunidad estratégica para desarrolladores, constructores e inversionistas que buscan tierra con medidas funcionales para proyectar, construir y comercializar.

Con 1,619.73 m² de superficie, 27 metros de frente y 59.99 metros de fondo, esta propiedad ofrece una configuración muy atractiva para desarrollar una residencia de gran formato, un conjunto habitacional horizontal o un proyecto residencial de baja densidad, sujeto a validación normativa y permisos correspondientes.

Su principal ventaja no es solo el tamaño. Es la combinación de superficie amplia, frente generoso, terreno limpio, terreno plano y ubicación en una zona con crecimiento habitacional constante.

Dzityá se ha consolidado como una de las zonas con mayor dinamismo al norte de Mérida, gracias a su conexión con avenidas principales, su cercanía con servicios de alto valor y su salida ágil hacia Progreso. Para un constructor, eso significa algo muy simple: hay demanda, hay ubicación y hay producto para diseñar.


Ventajas para desarrolladores y constructores
Este terreno tiene tres puntos que lo hacen interesante para desarrollo:
1. Frente comercialmente útil
Los 27 metros de frente permiten diseñar accesos, fachadas atractivas, cocheras, vialidad interna o una distribución más flexible que un terreno angosto.

2. Fondo aprovechable
Con casi 60 metros de fondo, el terreno permite plantear un proyecto con profundidad, privacidad y buena distribución de áreas construidas, estacionamientos, jardines o amenidades.

3. Ubicación con demanda creciente
Dzityá combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios clave del norte de Mérida. Esto facilita la comercialización de producto terminado para familias, inversionistas o compradores que buscan vivir cerca de plazas, universidades, hospitales y salida hacia la costa.

Puntos de interés cercanos
• The Harbor Mérida
• Galerías Mérida
• Supermercados
• Hospitales
• Universidades
• Restaurantes
• Avenidas principales
• Conexión hacia Progreso

Perfil ideal del comprador
Este terreno es ideal para:
• Desarrolladores que buscan tierra en zona norte de Mérida
• Constructores que quieren crear producto residencial vendible
• Inversionistas que buscan tierra con potencial de valorización
• Familias patrimoniales que desean construir una residencia amplia
• Arquitectos o constructoras que buscan un lote con buen frente y medidas aprovechables

Posibles usos estratégicos
Sujeto a normativa, permisos y factibilidad, el terreno puede analizarse para:
• Residencia de lujo con amplio jardín
• Proyecto de townhouses
• Casas en régimen de condominio
• Desarrollo residencial horizontal
• Propiedad patrimonial para mediano plazo
• Casa muestra o proyecto boutique de autor

Formas de pago
• Apartado: $50,000 MXN, válido por 10 días
• Enganche: 20%
• Se aceptan recursos propios y/o créditos bancarios

-INFORMACIÓN ACTUALIZADA MAYO 2026