500 m2
Terreno plano para construir em frente aos presidentes de Ejido.

AV Santa Ana 392 e L14

TERRENO MEDIAL DE FORMATO REGULAR LOCALIZADO NA CALÇADA NORDESTE, NO TRECHO ENTRE
RUA EJIDO DE SAN ANDRÉS TOTOLTEPEC AO NOROESTE E RUA ROSA MARÍA SEQUEIRA AO SUDESTE-

Características

MEIO AMBIENTE
Classificação da área: Habitação de segunda categoria
Densidade populacional: média
Nº de níveis permitidos: 4
Densidade hab. (casas): Média, 400 quartos/ha, uma casa por lote de 125 m²
Relatório de densidade de contratos: regulamentos urbanos atuais
Uso de edifícios: Habitação
Nível socioeconômico da área: C+ Médio-alto
% Saturação da área: 95,00
% Área livre obrigatória: 50,00
Uso da terra: H 4/50
Fonte de uso da terra: Residencial, até 4 níveis e 50% de área livre. Fonte da coleção: SEDUVI CDMX.
Estradas de acesso e importância: Calzada Taxqueña ao norte, Avenida Santa Ana ao sul, Avenida H. Escola Militar Naval a oeste e Avenida Carlota Armero a leste como as principais vias de acesso ao edifício.

Edifícios predominantes na área: casas residenciais desenvolvidas em dois e três níveis de média e boa qualidade, bem como edifícios de apartamentos e de uso misto desenvolvidos em até sete níveis da mesma qualidade.

Equipamento urbano

Igreja: 59 mts
Centro comunitário: 1490 mts
Bancos: 545 mts
Parques ou jardins:
Jardins: 35 mts
Parques: 115 mts
Campos esportivos: 1090 mts
Centro esportivo: 1090 mts
Primário: 130 metros
Secundário: 600 metros
Preparatório: 179 metros
Universidades: 477 mts
Outras escolas: 313 mts

Mercado 545 mts
Supermercados: 210 metros
Quartos 145 mts

Hospitais:
1º Nível: Distância 103 metros
2º nível: 1094 metros
Urbano: distância de 10 metros, frequência de 5 min

Infraestrutura disponível na área:
Estradas: Alfalto
Acompanhamentos: Concreto
Iluminação pública
Gás natural: Existe sem acomodação na propriedade-
Vigilância: existe

Uso atual: SÃO DUAS PROPRIEDADES DE TAMANHO MÉDIO, A PRIMEIRA MARCADA COM O NÚMERO OFICIAL Nº 392 E A SEGUNDA IDENTIFICADA COMO LOTE 14 QUE SÃO AVALIADAS COMO A MESMA PROPRIEDADE

Terreno total: 489 m²”

Uso da terra de COS e CUS
H4

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Terreno plano para construir frente a presidentes ejidales.

AV Santa Ana 392 Y L14

TERRENOS MEDIANEROS DE FORMA REGULAR UBICADOS EN LA ACERA NORESTE, EN EL TRAMO COMPRENDIDO ENTRE LA
CALLE EJIDO DE SAN ANDRÉS TOTOLTEPEC AL NOROESTE Y LA CALLE ROSA MARÍA SEQUEIRA AL SURESTE-

Características

ENTORNO
Clasificación de zona: Habitacional de segundo orden
Densidad de población: Media
No. niveles permitidos: 4
Densidad hab. (viviendas): Media, 400 hab/ha una vivienda por lote de 125 m
Reporte de Densidad de Acuerdo: Reglamentación urbana vigente
Uso de las construcciones: Habitacional
Niv. socioeconómico de la zona: C+ Medio alto
% Saturación de la zona: 95.00
% Área libre obligatoria: 50.00
Uso de suelo: H 4/50
Fuente del uso de suelo: Habitacional, hasta 4 niveles y 50 por ciento de área libre. Fuente de obtención SEDUVI CDMX.
Vías de Acceso e importancia: Calzada Taxqueña al norte, Avenida Santa Ana al sur, Av. H. Escuela Naval Militar al oeste y la Av. Carlota Armero al este como principales vías de acceso al inmueble.

Construcciones predominantes en la zona: Casas habitación desarrolladas en dos y tres niveles de mediana y buena calidad, así como edificios de departamentos y de uso mixto desarrollados hasta en siete niveles de la misma calidad.

Equipamiento Urbano

Iglesia: 59 mts
Centro comunitario: 1490 mts
Bancos: 545 mts
Parques o jardines:
Jardines: 35 mts
Parques: 115 mts
Canchas deportivas: 1090 mts
Centro deportivo: 1090 mts
Primarias: 130 mts
Secundarias: 600 mts
Preparatorias: 179 mts
Universidades: 477 mts
Otras escuelas: 313 mts

Mercado 545 mts
Super mercados: 210 mts
Locales 145 mts

Hospitales:
1er Nivel: Distancia 103 mts
2do nivel: 1094 mts
Urbano: distancia 10 mts frecuencia 5 min

Infraestructura disponible en la zona:
Vialidades: Alfalto
Guarniciones: Cocreto
Alumbrado público
Gas Natural :Existe sin acomedida al inmueble-
Vigilancia: Existe

Uso actual: SE TRATA DE DOS PREDIOS DE TIPO MEDIANERO, EL PRIMERO CON MARCADO CON EL NÚMERO OFICIAL NO. 392 Y EL SEGUNDO IDENTIFICADO COMO LOTE 14 QUE SE VALÚAN COMO UN MISMO INMUEBLE

Terreno Total: 489 m”

Uso de suelo COS y CUS
H4

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