TERRENO À VENDA NA AV. FEDERICO BENITEZ LOPEZ TIJUANATERRENO EN VENTA EN BLVD. FEDERICO BENITEZ LOPEZ TIJUANA

Extraordinaria oportunidad de inversión en Tijuana: terreno comercial de 16,325.61 m² con amplio frente sobre el Blvd. Federico Benítez López, una de las principales vialidades de la ciudad por su alto flujo vehicular y su conectividad con toda la zona urbana. Se trata de un macrolote de gran extensión en una ubicación totalmente consolidada, de alta visibilidad comercial y plusvalía sostenida.

Su ubicación privilegiada lo coloca a pie de bulevar y a unos pasos de universidades, oficinas corporativas y de gobierno, centros deportivos, gimnasios, comercios y servicios en pleno funcionamiento, lo que asegura afluencia constante y un entorno inmejorable para proyectos de gran escala.

Por su dimensión, su frente a vialidad primaria y su ubicación, este terreno es idóneo para el desarrollo de proyectos comerciales, corporativos, educativos, médicos, de servicios o de usos mixtos, así como para uso industrial ligero o logístico. Actualmente cuenta con construcción existente (bodegas) susceptible de aprovechamiento temporal o de redesarrollo total, según el proyecto del inversionista.

Una propiedad de estas características, con este frente sobre una de las avenidas de mayor movimiento de Tijuana, es escasa en el mercado y representa una base sólida para un proyecto de largo plazo con excelente retorno.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie: 16,325.61 m² (macrolote)
- Frente principal sobre Blvd. Federico Benítez López (vialidad primaria)
- Accesos adicionales por vialidades laterales (Callejón Alonso / Calle Sancho Panza)
- Zona urbana consolidada con todos los servicios municipales
- Alta visibilidad y afluencia vehicular
- Construcción existente aprovechable o para redesarrollo
- Entorno de universidades, oficinas, comercios y servicios
- Excelente plusvalía y alto potencial de desarrollo

PRECIO: 700 USD/m² — Total: USD $11,427,927