TERRENO À VENDA NO HOYO DE LA ARDILLA, HUIXQUILUCAN. ESTADO DO MÉXICOTERRENO EN VENTA EL HOYO DE LA ARDILLA, HUIXQUILUCAN. ESTADO DE MEXICO

Oportunidade Premium para Investidores e Desenvolvedores Visionários!

Superfície: 4,1 hectares (41.000 m²)
Preço: R$102.500.000
Localização: Estado do México – Zona Interlomas

📍 Localização Estratégica de Ultra Luxo

"O BURACO DO ESQUILO" está localizado no coração do corredor residencial mais exclusivo da parte ocidental do Vale do México.
Vizinho direto de clubes de campo e desenvolvimentos residenciais de alto nível.
A minutos de centros comerciais premium, hospitais privados e escolas internacionais.
Rodeado por uma comunidade consolidada de alto poder aquisitivo, garantindo demanda imediata para projetos residenciais de luxo ou mistos.

Esta localização posiciona o projeto dentro do nicho de desenvolvimentos de alto padrão e ultra luxo.

🚗 Conectividade e Exposição Inigualáveis
Frente direta com a rodovia Toluca – Cuajimalpa – Lechería, proporcionando:

*Acesso imediato e privilegiado.
*Praça de pedágio ao lado do imóvel.
*Estrada municipal na borda oposta.
*Um terreno com frente dupla funcional, ideal para acessos independentes, projetos mistos ou desenvolvimentos icônicos.

🏗️ Potencial de Desenvolvimento e Rentabilidade

Documentação que respalda a viabilidade para alta densidade e altura (até 30 andares).
Maximização do rendimento por m².

Ideal para:
Torre residencial de luxo.
Desenvolvimento vertical com amenidades premium.
Projeto misto (residencial + comercial).

A combinação de localização + densidade autorizada + conectividade torna esta propriedade um ativo de alto retorno e valorização sustentada.¡Oportunidad Premium para Inversionistas y Desarrolladores Visionarios!

Superficie: 4.1 hectáreas (41,000 m²)
Precio: $102,500,000
Ubicación: Estado de México – Zona Interlomas

📍 Ubicación Estratégica de Ultra Lujo

“EL HOYO DE LA ARDILLA” se encuentra en el corazón del corredor residencial más exclusivo del poniente del Valle de México.
Vecino directo de country clubs y desarrollos residenciales de alto nivel.
A minutos de centros comerciales premium, hospitales privados y colegios internacionales.
Rodeado de una comunidad consolidada de alto poder adquisitivo, garantizando demanda inmediata para proyectos residenciales de lujo o mixtos.

Esta ubicación posiciona al proyecto dentro del nicho de desarrollos high-end y ultra lujo.

🚗 Conectividad y Exposición Inigualables
Lindero directo con la autopista Toluca – Cuajimalpa – Lechería, brindando:

*Acceso inmediato y privilegiado.
*Caseta de cobro a un costado del predio.
*Carretera municipal en el lindero opuesto.
*Un terreno con doble frente funcional, ideal para accesos independientes, proyectos mixtos o desarrollos icónicos.

🏗️ Potencial de Desarrollo y Rentabilidad

Documentación que respalda viabilidad para alta densidad y altura (hasta 30 niveles).
Maximización del rendimiento por m².

Ideal para:
Torre residencial de lujo.
Desarrollo vertical con amenidades premium.
Proyecto mixto (residencial + comercial).

La combinación de ubicación + densidad autorizada + conectividad convierte esta propiedad en un activo de alto retorno y plusvalía sostenida.