Premium Opportunity for Investors and Visionary Developers!

Surface: 4.1 hectares (41,000 m²)
Price: $250 USD per m²
Location: State of Mexico – Interlomas Zone

📍 Strategic Ultra Luxury Location

"THE SQUIRREL HOLE" is located in the heart of the most exclusive residential corridor in the western part of the Valley of Mexico.
Direct neighbor to country clubs and high-end residential developments.
Minutes away from premium shopping centers, private hospitals, and international schools.
Surrounded by a consolidated community of high purchasing power, ensuring immediate demand for luxury or mixed residential projects.

This location positions the project within the niche of high-end and ultra-luxury developments.

🚗 Unmatched Connectivity and Exposure
Direct boundary with the Toluca – Cuajimalpa – Lechería highway, providing:

*Immediate and privileged access.
*Toll booth next to the property.
*Municipal road on the opposite boundary.
*A plot with double functional frontage, ideal for independent access, mixed projects, or iconic developments.

🏗️ Development Potential and Profitability

Documentation supporting viability for high density and height (up to 30 levels).
Maximization of yield per m².

Ideal for:
Luxury residential tower.
Vertical development with premium amenities.
Mixed project (residential + commercial).

The combination of location + authorized density + connectivity makes this property a high-return asset with sustained appreciation.¡Oportunidad Premium para Inversionistas y Desarrolladores Visionarios!

Superficie: 4.1 hectáreas (41,000 m²)
Precio: $250 USD por m²
Ubicación: Estado de México – Zona Interlomas

📍 Ubicación Estratégica de Ultra Lujo

“EL HOYO DE LA ARDILLA” se encuentra en el corazón del corredor residencial más exclusivo del poniente del Valle de México.
Vecino directo de country clubs y desarrollos residenciales de alto nivel.
A minutos de centros comerciales premium, hospitales privados y colegios internacionales.
Rodeado de una comunidad consolidada de alto poder adquisitivo, garantizando demanda inmediata para proyectos residenciales de lujo o mixtos.

Esta ubicación posiciona al proyecto dentro del nicho de desarrollos high-end y ultra lujo.

🚗 Conectividad y Exposición Inigualables
Lindero directo con la autopista Toluca – Cuajimalpa – Lechería, brindando:

*Acceso inmediato y privilegiado.
*Caseta de cobro a un costado del predio.
*Carretera municipal en el lindero opuesto.
*Un terreno con doble frente funcional, ideal para accesos independientes, proyectos mixtos o desarrollos icónicos.

🏗️ Potencial de Desarrollo y Rentabilidad

Documentación que respalda viabilidad para alta densidad y altura (hasta 30 niveles).
Maximización del rendimiento por m².

Ideal para:
Torre residencial de lujo.
Desarrollo vertical con amenidades premium.
Proyecto mixto (residencial + comercial).

La combinación de ubicación + densidad autorizada + conectividad convierte esta propiedad en un activo de alto retorno y plusvalía sostenida.