TERRENO À VENDA CORREDOR LOGÍSTICO SANTA TERESATERRENO EN VENTA CORREDOR LOGÍSTICO SANTA TERESA

Reserva Territorial – 2,452 Hectáreas
Cd. Juárez, Chihuahua, México

Información General
Superficie total: 2,452 hectáreas
Precio por m²: $4.50 USD
Precio total estimado: $110,340,000 USD

Activo de escala institucional ubicado dentro del corredor logístico Santa Teresa – El Paso, una de las zonas con mayor crecimiento industrial, energético y de infraestructura en la frontera norte de México.

Ubicación Estratégica
• A 11 km del cruce fronterizo Santa Teresa, Nuevo México
• Conectividad directa hacia El Paso, Texas
• Ubicado sobre el corredor hacia Nuevo Casas Grandes
• Acceso inmediato a rutas logísticas nacionales e internacionales

El cruce de Santa Teresa se ha consolidado como una alternativa eficiente al cruce tradicional de Ciudad Juárez, con menor saturación y alto potencial de crecimiento.

Características del Activo
• 2,452 hectáreas continuas
• Topografía plana y aprovechable
• Escala ideal para desarrollos de gran formato (master plan)
• Frente y acceso sobre corredor carretero
Infraestructura y Servicios
• Cercanía a subestación eléctrica (CFE Conejos – Médanos)
• Red eléctrica disponible en zona norte y sur del predio
• Disponibilidad de agua mediante pozos cercanos (JMAS)
• Colindancia con parque solar en operación

Entorno Industrial y Energético
El terreno se encuentra dentro de un corredor con actividad real y creciente:
• Parque Industrial Grupo Axial
• Plásticos Espumados S.A. de C.V.
• Proyectos logísticos en expansión en Santa Teresa
• Desarrollo de infraestructura energética (solar y almacenamiento)

Potencial de Desarrollo
Este activo es ideal para proyectos de alto impacto:

Industrial / Logístico
• Parques industriales de gran escala
• Hubs logísticos fronterizos
• Centros de distribución cross-border

Energía
• Parques solares
• Proyectos de almacenamiento energético
• Infraestructura de alto consumo eléctrico

Infraestructura Avanzada
• Data centers
• Manufactura de exportación
• Proyectos de nearshoring

Consideraciones Estratégicas
• Ubicación orientada a logística, energía e industria pesada
• Baja densidad habitacional (ventaja para proyectos de gran escala)
• Distancia relativa a centros urbanos (factor a considerar para mano de obra intensiva)

Indicadores de Inversión
Precio por hectárea:
$4.5 USD / Ha
Escala del activo:
2,452 hectáreas continuas

Este tamaño permite desarrollar proyectos faseados o un master plan completo de nivel institucional.

Propuesta de Valor
Este activo representa una reserva territorial estratégica en un corredor fronterizo en consolidación, alineado con tendencias de:
• Nearshoring
• Expansión logística
• Transición energética