TERRENO À VENDA "CONDOMÍNIO SIGLO 21" PARQUE LOGÍSTICO INDUSTRIALTERRENO EN VENTA "CONDOMINIO SIGLO 21" PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL

*🏭 TERRENO INDUSTRIAL 2.697 M²
LÓPEZ MATEOS SUR | CONDOMÍNIO SIGLO 21*

📍 Av. Siglo 21 #50, passando Las Cuatas, Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
📐 *2.697 m² | Frente 38 ML* | Fundo 71 ML* | Forma regular | Terreno plano

*CONSTRUA SEU DEPÓSITO DE USOS MÚLTIPLOS OU INVISTA PARA ALUGAR!*

Terreno ideal para edificar depósito para *uso próprio ou para aluguel e gerar rentabilidade*.
Apto para centro de distribuição, armazém, manufatura leve, showroom + armazém ou fulfillment.

*Localização estratégica López Mateos Sur:*
1. *Acesso imediato*: Sobre a Av. López Mateos Sur, passando Las Cuatas, depois do cruzamento para San Isidro Mazatepec
2. *Conectividade*: Saída direta para Morelia/Colima e conexão rápida ao Periférico Sur
3. *Zona industrial em crescimento*: Corredor López Mateos Sur com alta demanda de depósitos
4. *Segurança*: Parque industrial com cabine 24/7 e acesso controlado
5. *Serviços*: Vias de concreto, urbanizado, pronto para construir

*Dupla oportunidade:*
- *Uso próprio*: Os 38 ML de frente permitem docas múltiplas e operação eficiente
- *Investimento*: Alta demanda de aluguel em López Mateos Sur. Gera rentabilidade imediata

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### *Vantagens reais desta localização:*

1. *López Mateos Sur*: Uma das vias com maior fluxo logístico em direção ao Pacífico. Ideal para empresas com distribuição regional
2. *Passando Las Cuatas*: Evita o tráfego pesado do centro da cidade. Entrada/saída rápida para transporte de carga
3. *Cruzamento San Isidro Mazatepec*: Mão de obra próxima. +1.700 novas residências na área
4. *Conexão Periférico Sur*: Em minutos você se conecta com toda a ZMG sem entrar na cidade
5. *Menos saturação*: Na saída Comparado com várias avenidas, tem melhor fluxo para a última milha.*🏭 TERRENO INDUSTRIAL 2,697 M²
LÓPEZ MATEOS SUR | CONDOMINIO SIGLO 21*

📍 Av. Siglo 21 #50, pasando Las Cuatas, Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
📐 *2,697 m² | Frente 38 ML* | Fondo 71 ML* |Forma regular | Terreno plano

*¡CONSTRUYE TU BODEGA DE USOS MÚLTIPLES O INVIERTE PARA RENTAR!*

Terreno ideal para edificar bodega para *uso propio o para renta y generar rentabilidad*.
Apto para centro de distribución, almacén, manufactura ligera, showroom + almacén o fulfillment.

*Ubicación estratégica López Mateos Sur:*
1. *Acceso inmediato*: Sobre Av. López Mateos Sur, pasando Las Cuatas, despues del crucero a San Isidro Mazatepec
2. *Conectividad*: Salida directa hacia Morelia/Colima y conexión rápida a Periférico Sur
3. *Zona industrial en crecimiento*: Corredor López Mateos Sur con alta demanda de bodegas
4. *Seguridad*: Parque industrial con caseta 24/7 y acceso controlado
5. *Servicios*: Vialidades de concreto, urbanizado, listo para construir

*Doble oportunidad:*
- *Uso propio*: Los 38 ML de frente permiten andenes múltiples y operación eficiente
- *Inversión*: Alta demanda de renta en López Mateos Sur. Genera rentabilidad inmediata

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### *Ventajas reales de esta ubicación:*

1. *López Mateos Sur*: Una de las vialidades con mayor flujo logístico hacia el Pacífico. Ideal para empresas con distribución regional
2. *Pasando Las Cuatas*: Evitas el tráfico pesado de zona centro. Entrada/salida rápida para transporte de carga
3. *Crucero San Isidro Mazatepec*: Mano de obra cercana. +1,700 viviendas nuevas en la zona
4. *Conexión Periférico Sur*: En minutos conectas con toda la ZMG sin entrar a la ciudad
5. *Menos saturación*: En salida Comparado con varias avenidas, tiene mejor flujo para última milla