Oportunidade Única: Terreno de 2.526 m² em Área Premium 🌿

📍 Localização Privilegiada:

Condomínio Campestre Mil Encinos, Etapa 3 (ambiente natural e seguro). Um desenvolvimento do Bio Parque Estrella.

Município de Montemorelos, N.L. – Excelente conectividade e proximidade a serviços.

Quadra 53, Lote 4.

📏 Características do Terreno:

Área: 2.526 m² (ideal para projeto residencial, recreativo ou comercial).

Medidas precisas:

44,6 m (frente para a rua).

61,3 m / 46,3 m / 65 m (limites com outros lotes).

Direitos sobre áreas comuns: Inclui 0,63% de fração ideal nas áreas compartilhadas do condomínio.

📑 Situação Legal Clara:

Livre de dívidas (água, imposto predial e manutenção em dia).

Gravame registrado (com certificação vigente).

Escrituração recente (março de 2024, Cartório Público No. 69, Monterrey).

💵 Preço de Venda: $3.150.000 MXN.

✨ Ideal para:

Construir sua casa de campo com amplos espaços.

Desenvolver um projeto turístico ou comercial (sujeito a regulamentações).

Investimento a longo prazo em uma área em crescimento.
As instalações elétricas são subterrâneas para que os cabos e postes não ofusquem a beleza da natureza.

Quanto à água, nós mesmos a fornecemos; cada lote tem sua conexão de água na parte inferior do terreno.

Quanto à internet, há várias opções de empresas que oferecem o serviço.
📌 AGENDAR UMA VISITA E CONHECER ESTA JOIA DE TERRENO!Oportunidad Única: Terreno de 2,526 m² en Zona Premium 🌿

📍 Ubicación Privilegiada:

Condominio Campestre Mil encinos, Etapa 3 (entorno natural y seguro). Un desarrollo de Bio Parque Estrella

Municipio de Montemorelos, N.L. – Excelente conectividad y cercanía a servicios.

Manzana 53, Lote 4.

📏 Características del Terreno:

Superficie: 2,526.m² (ideal para proyecto residencial, recreativo o comercial).

Medidas precisas:

44.6 m (frente a calle).

61.3 m / 46.3 m / 65 m (colindancias con otros lotes).

Derechos sobre áreas comunes: Incluye 0.63% de indiviso en zonas compartidas del condominio.

📑 Situación Legal Clara:

Libre de adeudos (agua, predial y mantenimiento al corriente).

Gravamen registrado (con certificación vigente).

Escrituración reciente (marzo 2024, Notaría Pública No. 69, Monterrey).

💵 Precio de Venta: $3,150,000 MXN.

✨ Ideal para:

Construir tu casa campestre con amplios espacios.

Desarrollar un proyecto turístico o comercial (sujeto a regulaciones).

Inversión a largo plazo en una zona en crecimiento.
Las Instalaciones de luz son subterráneas para que los cables y postes no opaquen la belleza de la naturaleza.

Con respecto al agua nosotros mismos la suministramos, cada lote cuenta con su toma de agua al pie del terreno.

En cuanto a internet, se cuenta con varias opciones de compañías que dan el servicio.
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