Unique Opportunity: 2,526 m² Lot in Premium Area 🌿

📍 Privileged Location:

Mil Encinos Country Condominium, Stage 3 (natural and safe environment). A development by Bio Parque Estrella.

Municipality of Montemorelos, N.L. – Excellent connectivity and proximity to services.

Block 53, Lot 4.

📏 Lot Features:

Area: 2,526 m² (ideal for residential, recreational, or commercial project).

Precise measurements:

44.6 m (fronting the street).

61.3 m / 46.3 m / 65 m (boundaries with other lots).

Rights over common areas: Includes 0.63% undivided share in shared areas of the condominium.

📑 Clear Legal Situation:

Free of debts (water, property tax, and maintenance up to date).

Registered lien (with current certification).

Recent deed (March 2024, Notary Public No. 69, Monterrey).

💵 Sale Price: $3,150,000 MXN.

✨ Ideal for:

Building your country house with spacious areas.

Developing a tourist or commercial project (subject to regulations).

Long-term investment in a growing area.
The electrical installations are underground so that cables and poles do not overshadow the beauty of nature.

Regarding water, we supply it ourselves; each lot has its water connection at the foot of the lot.

As for internet, there are several options from companies that provide the service.
📌 SCHEDULE A VISIT AND DISCOVER THIS GEM OF A LOT!Oportunidad Única: Terreno de 2,526 m² en Zona Premium 🌿

📍 Ubicación Privilegiada:

Condominio Campestre Mil encinos, Etapa 3 (entorno natural y seguro). Un desarrollo de Bio Parque Estrella

Municipio de Montemorelos, N.L. – Excelente conectividad y cercanía a servicios.

Manzana 53, Lote 4.

📏 Características del Terreno:

Superficie: 2,526.m² (ideal para proyecto residencial, recreativo o comercial).

Medidas precisas:

44.6 m (frente a calle).

61.3 m / 46.3 m / 65 m (colindancias con otros lotes).

Derechos sobre áreas comunes: Incluye 0.63% de indiviso en zonas compartidas del condominio.

📑 Situación Legal Clara:

Libre de adeudos (agua, predial y mantenimiento al corriente).

Gravamen registrado (con certificación vigente).

Escrituración reciente (marzo 2024, Notaría Pública No. 69, Monterrey).

💵 Precio de Venta: $3,150,000 MXN.

✨ Ideal para:

Construir tu casa campestre con amplios espacios.

Desarrollar un proyecto turístico o comercial (sujeto a regulaciones).

Inversión a largo plazo en una zona en crecimiento.
Las Instalaciones de luz son subterráneas para que los cables y postes no opaquen la belleza de la naturaleza.

Con respecto al agua nosotros mismos la suministramos, cada lote cuenta con su toma de agua al pie del terreno.

En cuanto a internet, se cuenta con varias opciones de compañías que dan el servicio.
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