Terreno à venda com projeto arquitetônico, Campestre Ecológico La RicaTERRENO EN VENTA CON PROYECTO ARQUITECTÓNICO Campestre Ecológico La rica

OP - Oportunidade de investimento em Campestre Ecológico La Rica, Juriquilla, uma zona residencial com ambiente campestre, cercada por vegetação e com acesso às principais vias do norte de Querétaro. Localizado no Circuito La Rica, dentro do condomínio fechado Campestre La Rica, este terreno de 2.200 m² é totalmente murado e conta com uma construção em fase bruta, com obras iniciadas para uma residência de grandes dimensões, com espaços recreativos, áreas de bem-estar e áreas de serviço. O imóvel é comercializado pelo preço do terreno, uma oportunidade para quem deseja construir uma residência personalizada e aproveitar a infraestrutura e as obras já existentes.
Andamento da construção e distribuição do projeto
O projeto arquitetônico prevê uma residência de grandes dimensões, com espaços sociais e recreativos, áreas de bem-estar e áreas de serviço:
• Áreas sociais: hall de entrada, sala de estar e sala de jantar.
• Estacionamento subterrâneo: capacidade prevista para 10 automóveis.
• Área da piscina: área construída destinada à piscina.
• Área de bem-estar: espaços previstos para sauna, banho a vapor e academia.
• Áreas complementares: espaços planejados para sala de jogos, adega e lavanderia.
• Área de serviço: cozinha e quartos destinados aos funcionários.
• Instalações: tubulações instaladas, sujeitas à inspeção técnica de seu estado e funcionamento.
• Projeto arquitetônico incluído: oferecido como cortesia, sujeito à documentação e às condições acordadas com o proprietário.
A construção está em fase bruta, com avanços que permitem avaliar a continuidade do projeto e adaptar os espaços às necessidades do comprador, mediante inspeção técnica e obtenção das autorizações pertinentes.

Entre as principais vantagens da localização estão:
• Acesso viário: acesso ao Circuito Universidades, Libramiento Norponiente, Paseo de la República e Anillo Vial Fray Junípero Serra.
• Centros comerciais: proximidade das opções de comércio e serviços de Juriquilla, além do Plaza Juriquilla e Antea Lifestyle Center.

Características do terreno
• Área total: 2.200 m².
• Localização: Circuito La Rica, condomínio fechado Campestre La Rica.
• Muros perimetrais: sim.
• Construção existente: obra em fase bruta, com estacionamento subterrâneo e área da piscina em construção.
• Área de construção permitida informada: 1.400 m².
Medidas e confrontações conforme as informações fornecidas:
• Nordeste: 40,00 m.
• Noroeste: 38,00 m.
• Sudeste: 46,00 m, confronta com via de acesso.
• Sudoeste: 22,00 m, confronta com o restante do terreno.
• Oeste: 34,00 m, confronta com via de acesso.
Uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial de alto padrão
Ideal para compradores que procuram um terreno amplo, com construção iniciada e um projeto arquitetônico como ponto de partida para uma residência com estacionamento para vários veículos, piscina, academia, áreas de bem-estar e espaços de serviço.

* *O preço não inclui despesas notariais, custos das operações de crédito ou da forma de compra, nem os impostos devidos no fechamento da operação.
RCV261023-OPOP - Oportunidad de inversión en Campestre Ecológico La Rica, Juriquilla, una zona residencial de ambiente campestre, rodeada de vegetación y con conexión a importantes vialidades del norte de Querétaro. Ubicado sobre Circuito La Rica, dentro de la privada Campestre La Rica, este predio cuenta con una superficie de 2,200 m², se encuentra completamente bardeado y dispone de una construcción en obra negra con avances para desarrollar una residencia de gran formato, con espacios recreativos, áreas de bienestar y zonas de servicio. La propiedad se comercializa a precio de terreno, lo que representa una oportunidad para quien busca desarrollar una residencia personalizada y aprovechar la infraestructura y los avances de construcción existentes. Avances de construcción y distribución del proyecto
El proyecto arquitectónico contempla una residencia de gran formato, con espacios sociales, recreativos, áreas de bienestar y zonas de servicio:
• Áreas sociales: recibidor, sala y comedor.
• Estacionamiento subterráneo: capacidad prevista para 10 automóviles.
• Área de alberca: zona construida destinada a la piscina.
• Área de bienestar: espacios previstos para sauna, vapor y gimnasio.
• Áreas complementarias: espacios proyectados para sala de juegos, cava y área de lavado.
• Área de servicio: cocina y habitaciones destinadas al personal de servicio.
• Instalaciones: cuenta con tuberías instaladas, sujetas a revisión técnica de su estado y funcionalidad.
• Proyecto arquitectónico incluido: se entrega como obsequio, sujeto a la documentación y condiciones acordadas con el propietario.
La construcción se encuentra en obra negra, con avances que permiten evaluar la continuidad del proyecto y adaptar los espacios a las necesidades del comprador, previa revisión técnica y de las autorizaciones correspondientes.

Entre sus principales ventajas de ubicación destacan:
• Conectividad vial: acceso a Circuito Universidades, Libramiento Norponiente, Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra.
• Centros comerciales: cercanía a la oferta comercial y de servicios de Juriquilla, así como a Plaza Juriquilla y Antea Lifestyle Center.

Características del terreno
• Superficie total: 2,200 m².
• Ubicación: Circuito La Rica, privada Campestre La Rica.
• Bardas perimetrales: sí.
• Construcción existente: obra negra con estacionamiento subterráneo y área de piscina en proceso.
• Superficie de construcción permitida reportada: 1,400 m².
Medidas y colindancias según la información proporcionada:
• Noreste: 40.00 m.
• Noroeste: 38.00 m.
• Sureste: 46.00 m, colinda con calle de acceso.
• Suroeste: 22.00 m, colinda con el resto del predio.
• Oeste: 34.00 m, colinda con calle de acceso.
Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel
Ideal para compradores que buscan un terreno de dimensiones amplias, con obra iniciada y un proyecto arquitectónico que sirva como punto de partida para desarrollar una residencia con estacionamiento para varios vehículos, alberca, gimnasio, áreas de bienestar y espacios de servicio.

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
RCV261023-OP