Projeto de alto impacto em área icônica e de crescimento sustentado
Apresentamos uma oportunidade estratégica para desenvolvedores e investidores que buscam se posicionar em uma das áreas com maior identidade, fluxo e valorização da Área Metropolitana de Guadalajara.
Localização privilegiada:
Esquina da Rua Pino Suárez e Indústria, a apenas 4 quadras da
Basílica de Zapopan
Praça das Américas
Uma área com alto tráfego de pedestres, atividade comercial consolidada e forte vocação turística.
Dados Chave do Imóvel
Superfície: aproximadamente 3.685 m²
Dimensões: 76 m x 45 m (aprox.)
Preço por m²: $24.000 MXN
Preço total: $88.440.000 MXN
Uso do solo: Misto de Bairro Alta Intensidade (MB-4)
C.O.S.: 0.8
C.U.S.: 2.4 (+2.8)
Atualmente opera como estacionamento e loja de conveniência, gerando atividade constante e confirmando seu valor comercial.
Ambiente Estratégico
Saúde
Hospital Geral de Zapopan
IMSS No. 182
Clínicas e consultórios privados
Comércio e Serviços
Praça das Américas
Mercado Municipal
Bancos, restaurantes, transporte público
Cultura e Turismo
Museu de Arte de Zapopan
Centro histórico com eventos religiosos e culturais de alta afluência
Educação
Universidade Autônoma de Guadalajara
Escolas e pré-escolas no perímetro imediato
Potencial de Desenvolvimento
Ideal para:
Torre residencial com lojas comerciais no andar térreo
Desenvolvimento de usos mistos (escritórios + habitação + varejo)
Hotel boutique ou conceito de coliving
Projeto comercial de alto fluxo
O MB-4 permite uma intensidade atraente que maximiza a rentabilidade do terreno em uma área onde cada vez é mais escasso encontrar propriedades dessa dimensão.
Investimento com visão
Este terreno combina três fatores chave:
Localização histórica e turística
Normativa favorável para verticalização
Escala suficiente para projeto emblemático
Se você está buscando desenvolver no coração de Zapopan, com identidade, conectividade e demanda comprovada, esta é uma oportunidade que não se repete.
Agende uma apresentação técnica e análise de viabilidade.Proyecto de alto impacto en zona icónica y de crecimiento sostenido
Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor identidad, flujo y plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara.
Ubicación privilegiada:
Esquina de Calle Pino Suárez e Industria, a solo 4 cuadras de la
Basílica de Zapopan
Plaza de las Américas
Una zona con alto tránsito peatonal, actividad comercial consolidada y fuerte vocación turística.
Datos Clave del Predio
Superficie: 3,685 m² aproximadamente
Dimensiones: 76 m x 45 m (aprox.)
Precio por m²: $24,000 MXN
Precio total: $88,440,000 MXN
Uso de suelo: Mixto Barrial Intensidad Alta (MB-4)
C.O.S.: 0.8
C.U.S.: 2.4 (+2.8)
Actualmente opera como estacionamiento y tienda de conveniencia, lo que genera actividad constante y confirma su valor comercial.
Entorno Estratégico
Salud
Hospital General de Zapopan
IMSS No. 182
Clínicas y consultorios privados
Comercio y Servicios
Plaza de las Américas
Mercado Municipal
Bancos, restaurantes, transporte público
Cultura y Turismo
Museo de Arte de Zapopan
Centro histórico con eventos religiosos y culturales de alta afluencia
Educación
Universidad Autónoma de Guadalajara
Escuelas y preparatorias en el perímetro inmediato
Potencial de Desarrollo
Ideal para:
Torre residencial con locales comerciales en planta baja
Desarrollo de usos mixtos (oficinas + vivienda + retail)
Hotel boutique o concepto coliving
Proyecto comercial de alto flujo
El MB-4 permite una intensidad atractiva que maximiza la rentabilidad del terreno en una zona donde cada vez es más escaso encontrar predios de esta dimensión.
Inversión con visión
Este terreno combina tres factores clave:
Ubicación histórica y turística
Normativa favorable para verticalización
Escala suficiente para proyecto emblemático
Si buscas desarrollar en el corazón de Zapopan, con identidad, conectividad y demanda comprobada, esta es una oportunidad que no se repite.
Agenda presentación técnica y análisis de factibilidad.