High-impact project in an iconic and steadily growing area
We present a strategic opportunity for developers and investors looking to position themselves in one of the areas with the greatest identity, flow, and appreciation in the Metropolitan Area of Guadalajara.
Privileged location:
Corner of Pino Suárez Street and Industria, just 4 blocks from the
Basilica of Zapopan
Plaza de las Américas
An area with high pedestrian traffic, established commercial activity, and a strong tourist vocation.
Key Data of the Property
Surface: approximately 3,685 m²
Dimensions: 76 m x 45 m (approx.)
Price per m²: $24,000 MXN
Total price: $88,440,000 MXN
Land use: Mixed Neighborhood High Intensity (MB-4)
C.O.S.: 0.8
C.U.S.: 2.4 (+2.8)
Currently operating as a parking lot and convenience store, generating constant activity and confirming its commercial value.
Strategic Environment
Health
General Hospital of Zapopan
IMSS No. 182
Private clinics and offices
Commerce and Services
Plaza de las Américas
Municipal Market
Banks, restaurants, public transport
Culture and Tourism
Zapopan Art Museum
Historic center with high attendance religious and cultural events
Education
Autonomous University of Guadalajara
Schools and high schools in the immediate perimeter
Development Potential
Ideal for:
Residential tower with commercial premises on the ground floor
Mixed-use development (offices + housing + retail)
Boutique hotel or coliving concept
High-traffic commercial project
The MB-4 allows for an attractive intensity that maximizes the profitability of the land in an area where it is increasingly scarce to find properties of this size.
Visionary investment
This land combines three key factors:
Historical and tourist location
Favorable regulations for verticalization
Sufficient scale for an emblematic project
If you are looking to develop in the heart of Zapopan, with identity, connectivity, and proven demand, this is a unique opportunity.
Schedule a technical presentation and feasibility analysis.Proyecto de alto impacto en zona icónica y de crecimiento sostenido
Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor identidad, flujo y plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara.
Ubicación privilegiada:
Esquina de Calle Pino Suárez e Industria, a solo 4 cuadras de la
Basílica de Zapopan
Plaza de las Américas
Una zona con alto tránsito peatonal, actividad comercial consolidada y fuerte vocación turística.
Datos Clave del Predio
Superficie: 3,685 m² aproximadamente
Dimensiones: 76 m x 45 m (aprox.)
Precio por m²: $24,000 MXN
Precio total: $88,440,000 MXN
Uso de suelo: Mixto Barrial Intensidad Alta (MB-4)
C.O.S.: 0.8
C.U.S.: 2.4 (+2.8)
Actualmente opera como estacionamiento y tienda de conveniencia, lo que genera actividad constante y confirma su valor comercial.
Entorno Estratégico
Salud
Hospital General de Zapopan
IMSS No. 182
Clínicas y consultorios privados
Comercio y Servicios
Plaza de las Américas
Mercado Municipal
Bancos, restaurantes, transporte público
Cultura y Turismo
Museo de Arte de Zapopan
Centro histórico con eventos religiosos y culturales de alta afluencia
Educación
Universidad Autónoma de Guadalajara
Escuelas y preparatorias en el perímetro inmediato
Potencial de Desarrollo
Ideal para:
Torre residencial con locales comerciales en planta baja
Desarrollo de usos mixtos (oficinas + vivienda + retail)
Hotel boutique o concepto coliving
Proyecto comercial de alto flujo
El MB-4 permite una intensidad atractiva que maximiza la rentabilidad del terreno en una zona donde cada vez es más escaso encontrar predios de esta dimensión.
Inversión con visión
Este terreno combina tres factores clave:
Ubicación histórica y turística
Normativa favorable para verticalización
Escala suficiente para proyecto emblemático
Si buscas desarrollar en el corazón de Zapopan, con identidad, conectividad y demanda comprobada, esta es una oportunidad que no se repite.
Agenda presentación técnica y análisis de factibilidad.