Terreno à Venda - Colônia Tolteca, Guadalupe. Nuevo LeonTerreno en Venta - Colonia Tolteca, Guadalupe. Nuevo Leon

Excelente oportunidade de investimento em uma área comercial de alta demanda. Um terreno localizado na esquina é oferecido à venda no bairro Tolteca do município de Guadalupe, Nuevo León.

Características do imóvel:

Área do terreno: 275,50 m²

Construção existente: 118,00 m² (cobertura de chapa, atualmente em mau estado, sem valor comercial)

Frente ao norte (rua 4): 11,00 metros

Frente ao oeste (Av. Tolteca): 18,00 metros

Esquina diagonal: 3,60 metros
Uso atual: Oficina mecânica sem uso

Topografia: Terreno plano e de forma irregular

Frentes: Duas frentes, voltadas para o norte (Rua 4) e oeste (Av. Tolteca)

Localização: Área com uso do solo misto (comercial e residencial)

Entorno e serviços:

Área altamente urbanizada com um índice de saturação de 95%

Apenas 237 m da Av. Pablo Livas e 721 m da Av. Exposição

Conectividade excelente e acesso ao transporte público

Todos os serviços públicos disponíveis: água potável, esgoto, energia elétrica, gás, telefonia, pavimentação, etc.

Ideal para investidores ou comerciantes que buscam um terreno com localização estratégica para logística, armazém, lote de carros ou oficina mecânica.
Grande exposição e alto potencial de crescimento em Guadalupe, N.L.Excelente oportunidad de inversión en zona de alta demanda comercial. Se ofrece en venta terreno ubicado en esquina, en la Colonia Tolteca del municipio de Guadalupe, Nuevo León.

Características del inmueble:

Superficie del terreno: 275.50 m²

Construcción existente: 118.00 m² (cubierta de lámina, actualmente en mal estado, sin valor comercial)

Frente al norte (calle 4): 11.00 metros

Frente al poniente (Av. Tolteca): 18.00 metros

Ochavo (esquina en diagonal): 3.60 metros
Uso actual: Taller mecánico sin uso

Topografía: Terreno plano y de forma irregular

Frentes: Dos frentes, hacia el norte (Calle 4) y poniente (Av. Tolteca)

Ubicación: Zona con uso de suelo mixto (comercial y habitacional)

Entorno y servicios:

Zona altamente urbanizada con un índice de saturación del 95%

A tan solo 237 m de Av. Pablo Livas y 721 m de Av. Exposición

Conectividad excelente y acceso a transporte público


Todos los servicios públicos disponibles: agua potable, drenaje, energía eléctrica, gas, telefonía, pavimento, etc.


Ideal para inversionistas o comerciantes que buscan un terreno con ubicación estratégica para logistica,bodega, lote de autos o taller mecánico
Gran exposición y alto potencial de crecimiento en Guadalupe, N.L.