Excellent investment opportunity in a high-demand commercial area. A plot of land located on the corner is offered for sale in the Tolteca neighborhood of the municipality of Guadalupe, Nuevo León.

Property features:

Land area: 275.50 m²

Existing construction: 118.00 m² (sheet metal covered, currently in poor condition, without commercial value)

North front (4th street): 11.00 meters

West front (Tolteca Ave.): 18.00 meters

Diagonal corner: 3.60 meters
Current use: Unused mechanical workshop

Topography: Flat land with an irregular shape

Fronts: Two fronts, facing north (4th street) and west (Tolteca Ave.)

Location: Area with mixed land use (commercial and residential)

Surroundings and services:

Highly urbanized area with a saturation index of 95%

Only 237 m from Pablo Livas Ave. and 721 m from Exposición Ave.

Excellent connectivity and access to public transport

All public services available: drinking water, drainage, electricity, gas, telephone, pavement, etc.

Ideal for investors or merchants looking for a strategically located plot for logistics, warehouse, car lot, or mechanical workshop.
Great exposure and high growth potential in Guadalupe, N.L.Excelente oportunidad de inversión en zona de alta demanda comercial. Se ofrece en venta terreno ubicado en esquina, en la Colonia Tolteca del municipio de Guadalupe, Nuevo León.

Características del inmueble:

Superficie del terreno: 275.50 m²

Construcción existente: 118.00 m² (cubierta de lámina, actualmente en mal estado, sin valor comercial)

Frente al norte (calle 4): 11.00 metros

Frente al poniente (Av. Tolteca): 18.00 metros

Ochavo (esquina en diagonal): 3.60 metros
Uso actual: Taller mecánico sin uso

Topografía: Terreno plano y de forma irregular

Frentes: Dos frentes, hacia el norte (Calle 4) y poniente (Av. Tolteca)

Ubicación: Zona con uso de suelo mixto (comercial y habitacional)

Entorno y servicios:

Zona altamente urbanizada con un índice de saturación del 95%

A tan solo 237 m de Av. Pablo Livas y 721 m de Av. Exposición

Conectividad excelente y acceso a transporte público


Todos los servicios públicos disponibles: agua potable, drenaje, energía eléctrica, gas, telefonía, pavimento, etc.


Ideal para inversionistas o comerciantes que buscan un terreno con ubicación estratégica para logistica,bodega, lote de autos o taller mecánico
Gran exposición y alto potencial de crecimiento en Guadalupe, N.L.